●京都御苑の南向かい側（約２０ｍ）にございます町家＋事務所
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
ウォークインクローゼット 
複層ガラス 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
追焚機能 -
ウォークインクローゼット -
複層ガラス -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 複層ガラス
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2021年10月／キッチン、洗面台、浴室ユニット、トイレ交換
●2021年10月／全室壁天井クロス張替、北側外壁一部塗装
●2021年10月／全室フローリング張替、一部ペアガラス、二重サッシ設置等
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～柳馬場通竹屋町上る～丸太町通面する
【町家と事務所２棟ございます】
◆田の字地区内
◆事務所５階バルコニーより大文字山望む（天候により変動します）
◆２０２１年１０月改装済（町家）
・浴室ユニット、洗面台、キッチン、トイレ交換
・全室壁天井クロス張替
・全室フローリング張替
・一部ペアガラス、二重サッシ設置等
●事務所概要
・構造：鉄骨造５階建
・築年月：平成５年１月
・延べ床面積：１４４．３２㎡
・間取り：２ＬＤＫ＋２テナント
・２０２１年４月改装済
３階：浴室、給湯器交換、洗面室ＣＦ張替等
～周辺施設～
・京都地方裁判所：約７０ｍ
・京都市立御所南小学校：約１９０ｍ
・セブンイレブン夷川柳馬場店：約２８０ｍ
・京都市立京都御池中学校：約６７０ｍ
※住所は「四丁目」になっておりますが、登記上は「四町目」になっております。
担当からのひとこと
京都市中京区四町目町家・事務所のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
田の字地区内にございます。地下鉄丸太町駅徒歩５分、京阪神宮丸太町駅徒歩１０分、地下鉄烏丸御池駅徒歩１３分の位置にございます。
京都御苑が向かい側（約２０ｍ）にあり、京都らしさを感じる立地でございます。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の小森までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
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すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市中京区四町目町家・事務所 |
|---|---|
| 物件番号 | 34502074 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区柳馬場通竹屋町上る四丁目 |
| 価格 |
2億2,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩5 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩10 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 40.65m2(約12.29坪) |
| 土地面積 | 84.75m2(約25.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1872年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北22.2m(公道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
