中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

3,680万円

茨木市真砂一丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 2 件

平成18年1月に住友不動産『新築そっくりさん』で改装済みのお家です！

大阪府茨木市真砂１丁目

大阪モノレール本線「沢良宜」駅徒歩19 分
阪急京都線「南茨木」駅徒歩20 分
大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩20 分

建物面積97.11m²(約29.37坪)・間取り4ＬＤＫ・1980年05月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地にスタッフは常駐しておりません。事前に必ずお問い合わせください。開催日時以外のご内覧をご希望のお客様もお気軽にお問合せ下さい。0120-200-628

開催日

2025/6/21(土) 13:00～17:00
2025/6/22(日) 13:00～17:00

住所: 大阪府茨木市真砂１丁目

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物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
リフォーム済み
容積率１００％以上
駐車場有
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
フローリング

ＴＶモニタ付きインターホン
リフォーム済み
容積率１００％以上
駐車場有
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

●2006年01月／外壁塗装、耐震補強、キッチン入替え、洗面台入替え

●2006年01月／トイレ入替え、浴室ユニットバス設置（１６１６サイズ）

●2006年01月／建具交換（全居室）、フローリング貼替え（全居室）

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

【3駅利用可】
■大阪モノレール『沢良宜駅』徒歩19分！
■阪急京都線『南茨木駅』徒歩20分！
■大阪モノレール『南茨木駅』徒歩20分！

◆建物改装済み【平成18年1月】
　外壁塗装、耐震補強、キッチン入替え、洗面台入替え、トイレ入替え、
　浴室ユニットバス設置(1616サイズ)、クロス貼替え(全居室)、
　フローリング貼替え(ＬＤＫ・洋室)、玄関扉交換、建具交換(全居室)、
　窓サッシ入替え(全居室)、給湯器交換、タイル貼替え(玄関)、

◆４ＬＤＫ
◆室内丁寧にお使いです
◆トイレ２ヶ所有り

担当からのひとこと

この度は、弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
『茨木市真砂一丁目戸建』物件担当の【藤田】です。

こちらの物件は、平成18年1月に住友不動産『新築そっくりさん』で改装済みの建物です。改装されてから、
丁寧にお使いになられていますので、室内の状態も良好です。４ＬＤＫの間取りですので、子育て世代の
お客様におススメです。
ご内覧希望を受け付け中です。是非一度、ご自身の目で物件と周辺環境をご覧いただきたいお部屋です。

◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。

現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況などを確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽にふじたまでお問い合わせください。

　すみふの仲介ステップ　茨木営業センター
　［お客様専用番号：0120-200-628］

周辺環境

・葦原小学校　徒歩5分（約390m）
・南中学校　徒歩7分（約490m）
・平和堂真砂店　徒歩6分（約440m）
・セブンイレブン茨木新和町店　徒歩4分（約260m）
・真砂二号公園　徒歩3分（約170m）

物件詳細

物件名	茨木市真砂一丁目戸建
物件番号	34512036
所在地	大阪府茨木市真砂１丁目
価格	3,680万円
交通	大阪モノレール本線「沢良宜」駅徒歩19 分阪急京都線「南茨木」駅徒歩20 分大阪モノレール本線「南茨木」駅徒歩20 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	97.11m²(約29.37坪)
土地面積	100.11m²(約30.28坪)
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1980年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西4.6m(公道)接面2.3m
建ぺい率	60%
容積率	184%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要