◆土地５１．０８坪・建物３６．０４坪 ◆４ＬＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
南道路（南東・南西含む） 
分譲地内 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
カウンターキッチン -
南道路（南東・南西含む） -
分譲地内 -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地５１．０８坪
◆建物３６．０４坪
◆南東側道路に面す
◆近鉄けいはんな線「白庭台駅」まで、バス利用１３分
バス停「ひかりが丘」まで徒歩３分
◆リフォーム履歴あり
・２０２０年１０月：外壁、屋根塗装済み
・２０２１年４月：ガスコンロ交換
◆２階の洋室は間仕切りの造作により２部屋になります。※別途工事費用が必要となります。
◆旧ナショナル住宅の施工
◆南東側にお庭あり
◆カーポートあり（車種による）
◆各居室にカーテンボックスあり
《周辺環境》
・ひかりが丘ふれあい公園まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・生駒市立生駒北小中学校まで約８７０ｍ（徒歩１１分）
・たかやまこども園まで約８２０ｍ（徒歩１１分）
・セブンイレブン生駒北田原町店まで約１６１０ｍ（徒歩２１分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
【ひかりが丘】は、約７００世帯からなる開発分譲地でグランドのある公園もあり、子供の遊び場や犬の散歩などを住宅地内で楽しむことができます。バスの始発駅でバスに座れる可能性も高いです。車では、１６８号線に近く、大阪（東大阪や四條畷・交野方面）や京都方面（精華町）へのアクセスも可能です。
当物件は、
近鉄けいはんな線「白庭台駅」まで、バス利用１３分、バス停「ひかりが丘」まで徒歩３分の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、生駒営業センター 担当【西川】まで
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》０１２０−６３５−３０５
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・ひかりが丘ふれあい公園 徒歩3分（約230m）
・生駒市立生駒北小中学校 徒歩11分（約870m）
・たかやまこども園 徒歩11分（約820m）
・セブンイレブン生駒北田原町店 徒歩21分（約1610m）
物件詳細
| 物件名 | 生駒市ひかりが丘２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34752103 |
| 所在地 |
奈良県生駒市ひかりが丘２丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 近鉄けいはんな線「白庭台」駅バス13 分「ひかりが丘」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 119.15m2(約36.04坪) |
| 土地面積 | 168.87m2(約51.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1987年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.2m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条指定区域・景観法・がけ条例・１５ｍ斜線高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
