物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場有
- リフォーム
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●2008年07月／外壁塗装工事
●2008年10月／給湯器交換
●2016年06月／屋上防水工事
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆土地２９．９９坪
◆建物２５．６９坪
◆旭化成ホームズ施工
◆鉄骨造２階建て
◆駐車１台可（車種による）
◆屋上があり、眺望良好です（天候による）
◆キッチンに勝手口あり
◆１階・２階廊下に収納あり
◆京阪電気鉄道京阪線 「樟葉」駅まで徒歩２０分
≪リフォーム履歴≫
・２００８年７月 外壁塗装工事
・２００８年１０月 給湯器交換
・２０１６年６月 屋上防水工事
≪周辺環境≫
・フレンドマートくずは店まで約５８０ｍ（徒歩８分）
・セブンイレブン枚方楠葉朝日３丁目店まで約８００ｍ（徒歩１０分）
・枚方市立楠葉小学校まで約９２０ｍ（徒歩１２分）
・枚方市立楠葉中学校まで約６００ｍ（徒歩８分）
・キリン堂男山泉店まで約４３０ｍ（徒歩６分）
・社会医療法人美杉会男山病院まで約５８０ｍ（徒歩８分）
・市民の森鏡伝池緑地まで約２３０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
本物件は、枚方市楠葉丘１丁目住宅地内にございます、
土地：２９．９９坪、建物：２５．６９坪の中古戸建住宅です！
京阪電気鉄道京阪線 「樟葉」駅まで徒歩２０分、
スーパー「フレンドマートくずは店」まで約５８０ｍ（徒歩８分）、
ドラッグストア「キリン堂男山泉店」まで約４３０ｍ（徒歩６分）と
普段のお買い物にも非常に便利な立地でございます。
建物は３ＤＫの間取りで、屋上にはバルコニーがあり、
洗濯物が干しやすいのはもちろん外での食事なども楽しめます！
物件に関して質問等ございましたら、生駒営業センター 担当【西川】まで
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》０１２０−６３５−３０５
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
周辺環境
・フレンドマートくずは店 徒歩8分（約580m）
・キリン堂 男山泉店 徒歩6分（約430m）
・市民の森鏡伝池緑地 徒歩3分（約230m）
・枚方市立楠葉小学校 徒歩12分（約920m）
・社会医療法人美杉会男山病院 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 枚方市楠葉丘１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34752109 |
| 所在地 |
大阪府枚方市楠葉丘１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 京阪本線「樟葉」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 84.93m2(約25.69坪) |
| 土地面積 | 99.17m2(約29.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1995年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法２２条指定区域・がけ条例・景観法・第１種高度地区・宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
