【すみふの仲介ステップ】◆2025年4月中旬完成予定 ◆4LDK
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 食器洗浄乾燥機
- 駐輪場
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆前面道路幅員約6.0ｍ（公道）
◆2沿線利用可能
・近鉄京都線「小倉駅」徒歩10分
・JR奈良線「JR小倉駅」徒歩15分
◆2025年4月中旬完成予定
◆4LDK
◆LDK約17.3帖
◆駐車1台可（車種による）
◆ZEH省エネ住宅
◆収納豊富
◆パントリーあり
◆前面道路幅員約6.0ｍ（公道）
◆閑静な住宅街に位置します【周辺施設】
・フレスコ小倉店：徒歩5分（約400ｍ）
・ウエルシア宇治伊勢田店：徒歩6分（約480ｍ）
・新鮮市場宇治店：徒歩12分（約960ｍ）
・ファミリーマート 宇治伊勢田北山店：徒歩4分（約320ｍ）
・南浦幼保連携型認定こども園：徒歩3分（約240ｍ）
・堀池幼稚園：徒歩9分（約720ｍ）
・西小倉幼稚園：徒歩10分（約800ｍ）
・小倉双葉園保育所：徒歩11分（約880ｍ）
・小倉幼稚園：徒歩13分（約1040ｍ）
・南小倉小学校まで約120ｍ（徒歩2分）
・西小倉中学校まで約570ｍ（徒歩8分）
・宇治西小倉郵便局：徒歩5分（約400ｍ）
・京都中央信用金庫 西小倉支店：徒歩3分（約240ｍ）
・京都銀行 小倉支店：徒歩12分（約960ｍ）
・宇治川病院：徒歩15分（約1200ｍ）
・宇治市西宇治図書館：徒歩2分（約160ｍ）
・ニンテンドーミュージアム：徒歩15分（約1200ｍ)
担当からのひとこと
本物件は宇治市小倉町山際に2025年4月中旬完成予定の新築戸建となります。
土地25.24坪、延床面積27.04坪、4LDKの閑静な住宅地に位置する物件です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の倉田までお問い合わせ下さい。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇
住友不動産ステップ株式会社 宇治大久保営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０−７５６−６７０]
担当 倉田
周辺環境
・フレスコ小倉店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート宇治伊勢田北山店 徒歩4分（約320m）
・ウエルシア宇治伊勢田店 徒歩6分（約480m）
・南小倉小学校 徒歩2分（約120m）
・西小倉中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 宇治市小倉町山際１号地新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34792064 |
| 所在地 |
京都府宇治市小倉町山際 |
| 価格 |
3,898万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「小倉」駅徒歩10 分 ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 89.42m2(約27.04坪) |
| 土地面積 | 83.47m2(約25.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2025年04月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC30161号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月17日です。
