中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

2,480万円

京田辺市草内鐘鉦割戸建

中古一戸建て

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【すみふの仲介ステップ】◇令和7年1月改装済　◇即入居可　◇駐車2台可

京都府京田辺市草内鐘鉦割

近鉄京都線「新田辺」駅徒歩19 分
ＪＲ片町線（学研都市線）「京田辺」駅徒歩23 分
ＪＲ片町線（学研都市線）「京田辺」駅バス5 分「草内口」バス停徒歩5 分

建物面積88.29m²(約26.70坪)・間取り4ＬＤＫ・2002年01月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「安松」までお知らせください。0120-756-670

開催日

2025/6/21(土) 10:00～17:00
2025/6/22(日) 10:00～17:00

住所: 京都府京田辺市草内鐘鉦割

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
リフォーム済み
容積率１００％以上
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上

都市ガス
床暖房
追焚機能
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分

バス１坪以上
リフォーム済み
容積率１００％以上
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上

都市ガス
電気
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
２面バルコニー
両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
駐車場有
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

●2025年01月／システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、給湯器新調

●2025年01月／全室クロス貼替、琉球畳入替、ふすま・障子貼替

●2025年01月／ＣＦ貼替（トイレ、洗面室）、ハウスクリーニング

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆土地107.42㎡（32.49坪）
◆建物88.29㎡（26.70坪）
◇平成14年1月建築
◆4LDK、全居室6帖以上
◆LD床暖房、浴室暖房、屋根裏収納有
◆玄関吹抜、二面バルコニー仕様
◆カーポート／2台駐車可（車種による）
◆前面道路幅員約6.5ｍ（公道）
◎閑静な住宅地に位置しています

◎令和7年1月リフォーム内容
　・システムキッチン新調
　・ユニットバス新調
　・洗面台新調
　・トイレ新調
　・給湯器新調
　・全室クロス貼替
　・ＣＦ貼替（洗面室、トイレ)
・琉球畳入替
　・ふすま、障子貼替

　・ハウスクリーニング

担当からのひとこと

本物件は令和7年1月改装済、即入居可（残代金清算後）の中古戸建となります。
土地32.49坪、建物26.70坪、平成14年1月建築、4LDK、床暖房・屋根裏収納庫有、2台駐車可のお薦め物件です。
室内改装しておりますので、是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。

本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の安松までお問い合わせ下さい。

【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
　不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】

　◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇

　住友不動産ステップ株式会社　宇治大久保営業センター
　[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０]
　担当　安松

周辺環境

・ファミリーマート京田辺草内店　徒歩5分（約380m）
・禅定寺公園　徒歩4分（約260m）
・業務スーパー京田辺店　徒歩11分（約880m）

物件詳細

物件名	京田辺市草内鐘鉦割戸建
物件番号	34792072
所在地	京都府京田辺市草内鐘鉦割
価格	2,480万円
交通	近鉄京都線「新田辺」駅徒歩19 分ＪＲ片町線（学研都市線）「京田辺」駅徒歩23 分ＪＲ片町線（学研都市線）「京田辺」駅バス5 分「草内口」バス停徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	88.29m²(約26.70坪)
土地面積	107.42m²(約32.49坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2002年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東6.5m(公道)接面6.5m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	工業地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・文化財保護法（東神屋遺跡）・カーポート／２台駐車可（車種による）・バス便調査日：２０２５年６月９日・土地１０７．４２㎡　ただし、都市計画道路がかかっています。