中古一戸建て

3,180万円

長浜市大戌亥町戸建

中古一戸建て

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【すみふの仲介ステップ】◎積水ハウス施工の建物◎ゆとりある土地◎角地

滋賀県長浜市大戌亥町

北陸本線「長浜」駅バス15 分「戌亥口」バス停徒歩2 分
北陸本線「田村」駅徒歩18 分

建物面積143.34m²(約43.36坪)・間取り4ＬＤＫ・2001年03月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
庭
駐車場３台分
24時間換気システム

建物補修
設備補修
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機

ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
庭
駐車場３台分
24時間換気システム

建物補修
設備補修
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
庭
駐車場３台分
24時間換気システム
駐車場有
土地面積100坪以上

リフォーム

●2019年11月／外壁塗装　

●2021年11月／洗面所ＣＦ貼替・浴室暖房換気扇交換

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜前面道路公道

セールスポイント

◎積水ハウス施工の建物
◎土地１０６．１０坪
◎建物　４３．３６坪
◎平成１３年３月建築
◎ゆとりある土地
◎角地
◎日当たり、通風ともに良好
◎間取り：４ＬＤＫ
◎広々としたお庭はガーデニングやアウトドア趣味に利用できます。
◎駐車4台可（車種による）
◎リフォーム履歴
・2019年11月　外壁塗装
・2021年11月　洗面所CF貼替【周辺環境】
・セブンイレブン長浜平方町店まで約５５０ｍ
・クスリのアオキ平方店まで約９６０ｍ
・フレンドマート長浜平方店まで約９８０ｍ
・市立長浜病院まで約８２０ｍ
・長浜市立長浜南小学校まで約２３００ｍ
・長浜市立南中学校まで約１９００ｍ

担当からのひとこと

本物件は、長浜市大戌亥町にある中古戸建です。
土地は106.10坪の開放感あふれる角地住宅です。
平成１３年３月建築の物件で、積水ハウス施工の建物になります。
「セントレージ・グランツ　CX」シリーズの建物で、地域の景観と調和を図ったデザインが特徴的です。
長浜市では冬の気温が低いですが、空気層１２ｍｍの複層ガラスに加え、アルミ形材に断熱樹脂を挟んでおり、断熱性能が高い設計になっております。
また、角地のため採光が多く、圧迫感のない立地です。
ゆとりある敷地は駐車4台分（車種による）を確保し、ご家族や来客が多い方にもおすすめの物件です。
さらに、広々としたお庭はガーデニングや、アウトドア趣味に利用できるプライベート空間で、休日にはバーベキューを楽しんだり、生活にゆとりをもたらす住環境です。
室内は丁寧に使用されておりますので、ぜひ一度ご内覧はいかがでしょうか。

現地のご内覧希望、物件に関するご質問等は担当の「樋口」までお気軽にお問合せください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-772-157

不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。

住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。

周辺環境

・長浜市立長浜南小学校　徒歩29分（約2300m）
・長浜市立南中学校　徒歩24分（約1900m）
・フレンドマート長浜平方店　徒歩12分（約980m）
・セブンイレブン長浜平方町店　徒歩7分（約550m）
・クスリのアオキ平方店　徒歩12分（約960m）

物件詳細

物件名	長浜市大戌亥町戸建
物件番号	34852041
所在地	滋賀県長浜市大戌亥町
価格	3,180万円
交通	北陸本線「長浜」駅バス15 分「戌亥口」バス停徒歩2 分北陸本線「田村」駅徒歩18 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	143.34m²(約43.36坪)
土地面積	350.75m²(約106.10坪)※公簿／セットバック:6.52m²含む
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	2001年03月
地目地勢	宅地
接道状況	角地・南西3.5m(公道)接面26.1m／北東9.8m(公道)接面19.1m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	工業地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種による・バス便調査日：２０２４年１０月２８日・角地による建蔽率の緩和はございません。