中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

3,780万円

草津市追分南２丁目戸建

中古一戸建て

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【すみふの仲介ステップ】◎自由設計の家◎４ＳＬＤＫ◎空家の為気軽に内覧可能

滋賀県草津市追分南２丁目

ＪＲ東海道本線「南草津」駅バス12 分「東矢倉職員住宅」バス停徒歩6 分

建物面積108.47m²(約32.81坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2007年09月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！　他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時を担当の「木澤」までお知らせ下さい。０１２０－７７２－１５７　事前に必ず予約してください。

開催日

2025/5/23(金) 10:00～17:00
2025/5/24(土) 10:00～17:00
2025/5/25(日) 10:00～17:00

住所: 滋賀県草津市追分南２丁目

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

建物補修
設備補修
都市ガス
床暖房
追焚機能
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
主寝室8畳以上
納戸
南道路（南東・南西含む）

建物補修
設備補修
都市ガス
床暖房
追焚機能
食器洗浄乾燥機

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
主寝室8畳以上
納戸
南道路（南東・南西含む）

建物補修
設備補修
都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
ＣＳ
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

◎間取り：４ＳＬＤＫ
◎ＬＤＫ１８．５帖
◎２００７年９月建築
◎土地　約５３．３５坪
◎建物　約３２．８１坪
◎前面道路約６．０ｍ
◎カースペース1台分あり(車種による)
◎空家のためお気軽にご内覧いただけます
【周辺環境】
・フレンドマート追分店まで約430ｍ
・アヤハディオ追分店まで約480ｍ
・ファミリーマート草津野路店まで約440ｍ
・草津市立志津南小学校まで約2270ｍ　　　
・草津市立高穂中学校まで約940ｍ

担当からのひとこと

２００７年９月建築、自由設計の建物です。
1FのLDK・2Fの洋室9.0帖の壁・天井は珪藻土仕様となっており、調湿性に優れております。
また、デッドスペースが生まれぬようLDKの扉は引戸に設計されています。
LDKは18.5帖と広々とした空間が広がっております。

前面道路は南東向きで、幅員約６．０ｍございます。
土地約５３．３５坪、建物３２．８１坪です。

現地空家のためお気軽にご内覧可能です。
ぜひ一度ご内覧はいかがでしょうか。

物件に関するご質問、ご内覧については担当「木澤」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-772-157

不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。

周辺環境

・草津市立志津南小学校　徒歩29分（約2270m）
・草津市立高穂中学校　徒歩12分（約940m）
・フレンドマート追分店　徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート草津野路店　徒歩6分（約440m）
・アヤハディオ追分店　徒歩6分（約480m）

物件詳細

物件名	草津市追分南２丁目戸建
物件番号	34852056
所在地	滋賀県草津市追分南２丁目
価格	3,780万円
交通	ＪＲ東海道本線「南草津」駅バス12 分「東矢倉職員住宅」バス停徒歩6 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	108.47m²(約32.81坪)
土地面積	176.39m²(約53.35坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2007年09月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東6m(公道)接面10m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種による・バス便調査日：２０２４年１１月２８日