【すみふの仲介ステップ】◎2022年5月建築◎一条工務店施工の建物◎角地
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
バス１坪以上 
シューズインクローゼット
-
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター
-
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
24時間換気システム -
バス１坪以上 -
シューズインクローゼット
-
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- オール電化
- 太陽光発電システム
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎近江八幡駅まで徒歩8分
◎一条工務店施工の建物(i-cube)
◎2022年5月建築
◎角地
◎土地55.06坪
◎車2台駐車可（車種による）
◎空家につきお気軽にご内覧いただけます
【設備・仕様等】
◎長期優良住宅
◎外壁タイル
◎全館床暖房システム
◎太陽光発電システム
◎シューズクローク
◎ウォークインクローゼット
◎浴室１坪サイズ
◎エコキュート
◎各階トイレあり
◎24時間換気システム
◎対面式オープンキッチン
◎造付カップボード
◎IHクッキングヒーター
◎食器洗浄乾燥機
◎モニター付インターホン
〜周辺環境〜
・アル・プラザ近江八幡 約650ｍ
・フレンドマート八幡鷹飼店 約650ｍ
・ラ・ムー近江八幡店 約800m
・イオン近江八幡ショッピングセンター 約1050m
・八幡小学校 約1300ｍ
・八幡中学校 約2000ｍ
・ファミリーマート近江八幡中村町店 約350ｍ
・クラブ ハリエ近江八幡店 約270m
・ラ コリーナ近江八幡 約3200m
・近江八幡市役所 約550m
・近江八幡市立総合医療センター 約1100m
担当からのひとこと
〜近江八幡市中村町戸建〜
近江八幡駅徒歩８分の好立地にある一条工務店施工の戸建です。
周辺には商業施設、飲食店等が複数存し、利便性良好です。
2022年5月に建築、外壁にはメンテナンスに優れたタイルを採用、全館床暖房システム、
太陽光発電システムを有した高気密高断熱仕様の建物です。
現在空家につきお気軽にご内覧いただけます。是非現地をご見学ください。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「四谷」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７７２−１５７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・アル・プラザ近江八幡 徒歩9分（約650m）
・フレンドマート八幡鷹飼店 徒歩9分（約650m）
・八幡小学校 徒歩17分（約1300m）
・八幡中学校 徒歩25分（約2000m）
・ファミリーマート近江八幡中村町店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 近江八幡市中村町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34852078 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市中村町 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 98.44m2(約29.77坪) |
| 土地面積 | 182.02m2(約55.06坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東6.3m(公道)接面9.2m／北西6.4m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
