中古一戸建て

空き物件

3,500万円

岸和田市東ケ丘町戸建

中古一戸建て

◇積水ハウス施工の木造シャーウッド◇閑静な住宅街にございます

大阪府岸和田市東ケ丘町

南海電鉄泉北線「和泉中央」駅バス9 分「東ケ丘西」バス停徒歩3 分

建物面積180.00m²(約54.45坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1998年07月築

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金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
主寝室8畳以上
納戸
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
分譲地内

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分

主寝室8畳以上
納戸
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
分譲地内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
照明器具付き
複層ガラス
２面バルコニー
両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場３台分
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
建物面積150㎡以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

積水ハウス施工の木造シャーウッド／Ｍ’Ｃｈａｎｔｏａ

［オススメポイント］
・積水ハウス施工木造住宅
・５ＳＬＤＫ
・南側バルコニーで日あたり良好
・ガレージ電動シャッター付き、車３台並列駐車可能（車種による）
・ダイニングの横には畳コーナー

［仕様］
・メーターモジュールでゆとりの住空間
・４寸角のシャーウッド構造材を使用
・積水ハウス独自「ＭＪ接合システム」で柱と梁を緊結
・軸組工法と壁パネル工法の長所を融合した高耐震の「モノコック構造」を採用
・鉄筋コンクリート大型連続布基礎
・湿気を外壁内に留めない「壁体内通気システム」
・遮熱断熱ペアガラス
・５寸勾配屋根にはセキスイハウス瓦
【周辺環境】
・スーパーサンエー山直店　徒歩13分（約1000ｍ）

・ラ・ムー岸和田三田店　徒歩15分（約1200ｍ）
・ミニストップ岸和田摩湯町店　徒歩12分（約900ｍ）
・岸和田市立城東小学校　徒歩11分（約850ｍ）
・岸和田市立山直中学校　徒歩13分（約1000ｍ）

担当からのひとこと

この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「岸和田市東ケ丘町戸建」物件担当の【福井　利晃（ふくい　としあき）】でございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に

物件担当：「福井（ふくい）」までお問い合わせ下さい。

「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

無料査定のご相談受付　和泉中央営業センター
担当：「福井（ふくい）」
ＴＥＬ：0120-006-351まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

周辺環境

・スーパーサンエー山直店　徒歩13分（約1000m）
・ラ・ムー岸和田三田店　徒歩15分（約1200m）
・ミニストップ岸和田摩湯町店　徒歩12分（約900m）
・ローソン和泉箕形町店　徒歩12分（約950m）
・東ケ丘第３公園　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	岸和田市東ケ丘町戸建
物件番号	35052041
所在地	大阪府岸和田市東ケ丘町
価格	3,500万円
交通	南海電鉄泉北線「和泉中央」駅バス9 分「東ケ丘西」バス停徒歩3 分
間取り	5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	180.00m²(約54.45坪)
土地面積	221.22m²(約66.91坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1998年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北東6m(公道)接面10.9m／南東8m(公道)接面10.9m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	建築基準法第２２条区域／景観法／第１種高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・［駐車場］車種による・バス調査日：２０２５年７月２８日・角地。但し、建ぺい率は緩和されません。・１帖＝１．６５㎡にて換算。外壁後退１．０ｍ／建物の高さ制限１０ｍ