～3沿線3駅利用可能な新築戸建・建物面積93.62㎡～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
２沿線以上利用可 
納戸 
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
納戸
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完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【3沿線3駅利用可能】
・阪神本線「大石」駅徒歩8分（約570ｍ）
・JR東海道本線「六甲道」駅徒歩9分（約700ｍ）
・阪急神戸線「六甲」駅徒歩16分（約1260ｍ）
◆土地面積47.67㎡（約14.42坪）
◆建物面積93.62㎡
◆間取り3LDK＋納戸
◆車庫1台有（車種による）
◆南側道路につき陽当たり良好
◆幅員約6.1ｍの道路に接道
◆陽当たり良好
【充実の周辺環境】
・灘小学校まで徒歩9分（約650ｍ）
・烏帽子中学校まで徒歩6分（約420ｍ）
・関西スーパー琵琶店まで徒歩3分（約210ｍ）
・安藤医院まで徒歩3分（約220ｍ）
・下河原公園まで徒歩1分（約60ｍ）
担当からのひとこと
「神戸市灘区下河原通2丁目新築戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は3沿線3駅利用可能（阪神本線「大石」駅徒歩8分・JR東海道本線「六甲道」駅徒歩9分・阪急神戸線「六甲」駅徒歩16分）な場所に位置しており、利便性良好です。
土地面積47.67㎡、建物面積93.62㎡、幅員約6.1ｍの南側道路となっております。
お気軽に玉岡（たまおか）までお問い合わせ下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
周辺環境
・灘小学校 徒歩9分（約650m）
・烏帽子中学校 徒歩6分（約420m）
・関西スーパー琵琶店 徒歩3分（約210m）
・安藤医院 徒歩3分（約220m）
・下河原公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区下河原通２丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 350A2001 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区下河原通２丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩9 分 阪神本線「大石」駅徒歩8 分 阪急神戸線「六甲」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 93.62m2(約28.32坪) |
| 土地面積 | 47.67m2(約14.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.1m(公道)接面4.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月19日です。
