～2025年5月リフォーム済・3沿線3駅利用可能な立地～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
２沿線以上利用可 
納戸 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
２沿線以上利用可
-
納戸 -
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 納戸
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
-
●2025年05月／キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換
●2025年05月／洗面台交換、全室クロス貼替、給湯器交換
●2025年05月／ＬＤＫ・納戸・洋室フロアタイル上貼り、和室畳表替え
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【3沿線3駅利用可能】
・JR東海道本線「六甲道」駅徒歩7分
・阪神本線「新在家」駅徒歩8分
・阪急神戸線「六甲」駅徒歩15分
◆土地面積56.20㎡（17.0坪）
◆建物面積100.44㎡
◆間取り3SLDK
◆3階約10帖の洋室にウォークインクローゼット有
◆平成8年10月築の戸建
◆駐車スペース1台分有（車種による）
【2025年5月リフォーム済】
・全室クロス貼替
・ＬＤＫ、洋室、納戸フロアタイル上貼り
・和室畳表替え
・和室襖貼替
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・モニター付インターホン交換
・ＬＤＫダウンライト新設
・ハウスクリーニング etc...
【充実の周辺環境】
・成徳小学校まで徒歩2分（約150m）
・鷹匠中学校まで徒歩11分（約880m）
・ダイエー六甲道店まで徒歩5分（約390m）
・阪急オアシス石屋川店まで徒歩8分（約630m）
・セブンイレブン神戸備後町3丁目店まで徒歩4分（約290m）
・ドラッグストアコスモスパニエ六甲店まで徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート灘桜口店まで徒歩4分（約320m）
・ダイソーウェルブ六甲道店まで徒歩5分（約340m）
・セリアプリコ六甲道店まで徒歩6分（約460m）
・神戸大和郵便局まで徒歩7分（約510m）
・東明郵便局まで徒歩7分（約530m）
・六甲道南公園まで徒歩5分（約380m）
・（財）神戸市公園緑化協会 庭球場大和公園まで徒歩4分（約300m）
・灘警察署桜口交番まで徒歩5分（約350m）
・誠沸保育園まで徒歩3分（約230m）
担当からのひとこと
「神戸市灘区桜口町1丁目戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件はJR東海道本線「六甲道」駅徒歩7分、阪神本線「新在家」駅徒歩8分、阪急神戸線「六甲」駅徒歩15分、の場所に位置する3沿線3駅利用可能な戸建でございます。
又、近隣には小、中学校、スーパー、コンビニ等生活施設も充実しており、大変便利な立地です。
2025年5月リフォーム済の為、直ぐにご入居が可能です。
ご内覧をご希望の際はお気軽に玉岡（たまおか）までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
周辺環境
・成徳小学校 徒歩2分（約150m）
・鷹匠中学校 徒歩11分（約880m）
・ダイエー六甲道店 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン神戸備後町３丁目店 徒歩4分（約290m）
・六甲道南公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区桜口町１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 350A2010 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区桜口町１丁目 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩7 分 阪神本線「新在家」駅徒歩8 分 阪急神戸線「六甲」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 100.44m2(約30.38坪) |
| 土地面積 | 56.20m2(約17.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.9m(公道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
