～2沿線2駅利用可能な立地・住吉山手の閑静な住宅街～
建物面積95.36m2(約28.84坪)・間取り4ＬＤＫ・1981年03月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
浴室乾燥機 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
追焚機能 -
浴室乾燥機 -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ガスコンロ設置可
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【2沿線2駅利用可能】
・JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分
・阪急神戸線「御影」駅徒歩11分
◆契約土地面積132.17㎡
◆建物面積95.36㎡
◆昭和56年3月建築
◆間取り4LDK
◆陽当たり良好
-充実の周辺施設-
・神戸市立渦が森小学校まで徒歩28分（2200ｍ）
・神戸市立住吉中学校まで徒歩3分（約240ｍ）
・セブンイレブン神戸住吉本町店まで徒歩7分（約560ｍ）
・コープこうべシーアまで徒歩10分（約740ｍ）
・本山親子公園まで徒歩4分（約300ｍ）
・東神戸病院まで徒歩6分（約440ｍ）
・いかり岡本店まで徒歩13分（約990ｍ）
・キリン堂東灘御影店まで徒歩9分（約650ｍ）
・ライフ御影店まで徒歩12分（約890ｍ）
担当からのひとこと
「神戸市東灘区住吉山手1丁目戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は2沿線2駅利用可能（JR東海道本線「住吉」駅徒歩10分・阪急神戸線「御影」駅徒歩11分）な場所に位置する物件でございます。
建物面積95.36㎡、間取り4LDK
お気軽に玉岡（たまおか）までお問い合わせ下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
周辺環境
・神戸市立渦が森小学校 徒歩28分（約2200m）
・コープこうべシーア 徒歩10分（約740m）
・セブンイレブン神戸住吉本町店 徒歩7分（約560m）
・神戸市立住吉中学校 徒歩3分（約240m）
・本山親子遊園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区住吉山手１丁目テラスハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 350A2018 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手１丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩10 分 阪急神戸線「御影」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.36m2(約28.84坪) |
| 土地面積 | 132.17m2(約39.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.9m(公道)接面15.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| その他月額費用 | 管理費:5,500円／修繕積立金:22,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額18,900円／借地期限:2037年03月（残存期間：11年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
