〜充実のリフォーム内容。ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」 徒歩６分〜
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
【セールスポイント】
◆２沿線２駅利用可能
ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」 徒歩６分
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」 徒歩１４分
◆鉄骨造３階建
◆２０２５年１０月 リフォーム完了予定
【充実のリフォーム内容】
※２０２５年１０月リフォーム完成予定
・フローリング張替（廊下、ＤＫ、各居室）
・クロス張替（全室）
・フロアタイル張替（トイレ、洗面室）
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座付トイレ新調
・システムキッチン新調
・ガス給湯器交換
・防水チェック
・外壁塗装（一部） 【充実の周辺環境】
大阪市立南田辺小学校 約360m（徒歩５分）
大阪市立田辺中学校 約280m（徒歩４分）
コノミヤ南田辺店 約680m （徒歩９分）
セブンイレブンＪＲ鶴ヶ丘駅前店 約500m（徒歩７分）
スギ薬局西田辺店 約610m（徒歩８分）
担当からのひとこと
「大阪市東住吉区山坂５丁目 戸建」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」 徒歩６分、大阪メトロ御堂筋線「西田辺」 徒歩１４分に位置してます。
徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等の施設も充実しており、利便性も兼ね備えた物件です。
リフォームは生活される方に寄り添い、細部まで拘っております。
ご興味ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
皆様のお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
担当 高田
周辺環境
・大阪市立南田辺小学校 徒歩5分（約360m）
・大阪市立田辺中学校 徒歩4分（約280m）
・コノミヤ南田辺店 徒歩9分（約680m）
・セブンイレブンＪＲ鶴ヶ丘駅前店 徒歩7分（約500m）
・スギ薬局西田辺店 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東住吉区山坂５丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 350G2021 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂５丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩14 分 ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 68.55m2(約20.73坪) |
| 土地面積 | 30.17m2(約9.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(私道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
