• 空き物件
建物面積
116.86 m2
(約35.35坪)
間取り
6LDK
築年月
1964年10月

中古一戸建て

  • 空き物件
1,800万円

奈良市山陵町戸建

中古一戸建て

お気に入り 3

☆平城駅徒歩6分 ☆大和西大寺駅17分 ☆土地105.49坪 ☆南西向き 

奈良県奈良市山陵町

建物面積116.86m2(約35.35坪)・間取り6LDK・1964年10月築

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金利:2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上

    セールスポイント

    ☆平城駅徒歩6分
    ☆大和西大寺駅徒歩17分
    ☆土地105.49坪
    ☆南西向き・陽当たり眺望良好
    ☆建替え用地としてもご検討ください


    【周辺施設】
    ・ならファミリーまで約1140m(徒歩15分)
    ・サンワシティ西大寺まで約1270m(徒歩16分)
    ・ファミリーマート奈良秋篠早月町店まで約740m(徒歩10分)

    担当からのひとこと

    【日当たり良好・ゆとりの敷地が魅力】
    平城駅徒歩6分の戸建住宅をご紹介いたします。

    本物件は、近鉄京都線「平城駅」から徒歩わずか6分という便利な立地にありながら、105.49坪という広々とした敷地を誇る一戸建てです。また、近鉄奈良線の主要駅である「大和西大寺駅」にも徒歩17分でアクセス可能。2駅利用できる利便性の高さは、通勤・通学にも非常に魅力的です。

    建物は南西向きに配置されており、敷地全体に光が降り注ぐ、明るく開放感あふれる住まいです。特に午後から夕方にかけてのリビングは、あたたかな自然光に包まれ、家族が集う空間として非常に心地よい時間をお過ごしいただけます。南西向きの立地は洗濯物の乾きやすさ、植物の育ちやすさなど、日常生活にもプラスの効果がたくさんあります。

    広さに恵まれた土地は、家庭菜園やガーデニング、ウッドデッキやテラスの設置など、ライフスタイルに合わせた多彩な活用が可能です。建て替えや増改築も視野に入れやすく、長期的なライフプランにも柔軟に対応できる点が魅力です。

    現在、空家となっているため、お客様のご都合に合わせてご見学いただける点も大きなポイントです。平日・週末問わず、内覧の調整がしやすく、気になる部分はしっかりと時間をかけてご確認いただけます。実際の生活イメージを描きながら、納得のいく住まい選びをしていただけます。


    周辺は落ち着いた住宅街でありながら、スーパー・コンビニなど生活利便施設も徒歩圏内に整っており、ご家族皆さまが安心して暮らせる住環境が整っています。教育環境や交通アクセスの良さも含め、子育て世帯や将来を見据えた住み替えをお考えの方にもぴったりの物件です。

    ぜひ一度、現地をご覧ください。この広さ、この陽当たり、この立地条件。実際に足を運んでいただくことで、きっとこの物件の魅力を実感していただけるはずです。ご見学のご希望はいつでも承りますので、お気軽にお問い合わせください。


    現地説明のご要望や資料請求等は担当 牛谷までお気軽に問い合わせください。皆様からの問い合わせを心よりお待ちしています。

    住友不動産ステップ 高の原営業センター
    [お客様専用フリーコール:0120−657−361]担当:牛谷

    【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
    ◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇

    ・ならファミリー 徒歩15分(約1140m)
    ・サンワシティ 徒歩16分(約1270m)
    ・ファミリーマート秋篠早月町店 徒歩10分(約740m)

    物件詳細

    物件名 奈良市山陵町戸建
    物件番号 35122002
    所在地 奈良県奈良市山陵町
    価格
    1,800万円
    交通 近鉄京都線平城」駅徒歩6 分
    間取り 6LDK
    建物面積 116.86m2(約35.35坪)
    土地面積 348.76m2(約105.49坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1964年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・南西4m(私道)接面15.9m
    建ぺい率 40%
    容積率 160%
    都市計画 市街化調整区域
    用途地域 無指定
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・未登記建物:昭和50年10月増築 2階部分約43.16u
    • ・建築基準法34条14号提案基準9「既存建築物による建替」により再建築可能(居住用のみ)

    この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。