中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

3,499万円

木津川市梅美台７丁目戸建

中古一戸建て

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☆令和３年６月建築　☆南西側前面道路約６.０ｍ有　☆駐車２台可(車種による)

京都府木津川市梅美台７丁目

近鉄京都線「高の原」駅バス22 分「梅美台七丁目」バス停徒歩3 分
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス17 分「梅美台七丁目」バス停徒歩3 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅バス28 分「梅美台七丁目」バス停徒歩3 分

建物面積123.51m²(約37.36坪)・間取り3ＬＤＫ・2021年06月築

予約制内覧会開催情報

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開催日

2025/6/21(土) 10:00～17:00
2025/6/22(日) 10:00～17:00

住所: 京都府木津川市梅美台７丁目

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物件のポイント
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金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
２沿線以上利用可
築５年以内
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
即入居可・即引渡可
第二種中高層住居専用地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
トイレ2箇所
２沿線以上利用可
築５年以内
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上

駐車場有
前面道路幅員6m以上
即入居可・即引渡可
第二種中高層住居専用地域
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
アイランドキッチン
築５年以内
駐車場有
即入居可・即引渡可
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

☆土地５８．２０坪・建物３７．３６坪
☆令和３年６月建築
☆南西側前面幅員約６.０ｍ有
☆駐車スペース２台（車種による）
☆共用敷地(デッキテラス・ベンチ設置済)あり【５５１．７４㎡のうち持分６分の１】
☆眺望・通風・日当り良好
☆床下収納スペース約７．７帖あり
☆インナーバルコニー
☆ＬＤＫ約２２.０帖
☆吹抜けあり
☆ウッドデッキあり
☆土間スペースあり
☆空家につき即入居可（残代金決済後）
◇エアコン２台(リビング・洋室約6.0帖)
◇全居室照明器具付き
◇洋室約７．７帖の壁はボルダリング仕様
令和３年６月建築の建物です。

玄関を開けると土間スペースが約４帖があり、土間上部は吹き抜けが２箇所あります。また玄関奥のスケルトン階段と窓があるためギャラリーのような印象を与えます。

１階洋室約７．７帖は、天井も高くなっており壁にはボルダリングができるようになっており、お子様の秘密基地としてご利用いただけます。

リビングも高天井となっており約２２．０帖以上の空間の広がりを感じられます。また、リビング北東側の窓からは山の緑と空の蒼さをお楽しみいただけます（天候による）。

現地でしか分からない魅力がたくさん盛り込まれた物件ですので、是非現地ご覧ください。

敷地とは別に本物件北側には共用敷地５５１．７４㎡（持分６分の１）があり、子供様の遊び場としてご利用いただけます。まずは、お気軽に現地を一度ご見学ください。

担当からのひとこと

【周辺環境】
◎フォレストモール木津川まで約９２０ｍ
◎中村屋梅美台店まで約１０００ｍ
◎なごみこども園まで約４３０ｍ
◎梅美台小学校まで約６００ｍ
◎ファミリーマート木津梅美台店まで約１２１０ｍ

【木津川市梅美台】は、弊社・高の原営業センターの最重要営業地域です。地域担当の私『松岡』が秘密厳守にて承りますので、ご所有不動産の査定やご売却の販売方法等についてご相談お待ちしています。不動産仲介のプロとして皆様方のお役に立てるよう、頑張りますのでよろしくお願い致します。空家につきお客様のご都合で室内ご覧いただけますので、担当：松岡までお気軽に申し付けください。
フリーコール：０１２０－６５７－３６１
無料相談メールアドレス：ｅ－ｔａｋａｎｏｈａｒａ＠ｓｔｅｐｏｎ.ｃｏ.ｊｐ

周辺環境

物件詳細

物件名	木津川市梅美台７丁目戸建
物件番号	35122017
所在地	京都府木津川市梅美台７丁目
価格	3,499万円
交通	近鉄京都線「高の原」駅バス22 分「梅美台七丁目」バス停徒歩3 分近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス17 分「梅美台七丁目」バス停徒歩3 分ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅バス28 分「梅美台七丁目」バス停徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	123.51m²(約37.36坪)
土地面積	192.41m²(約58.20坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2021年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西6m(公道)接面10.3m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要