☆南西向き角地 ☆土地６７.６７坪 ☆駐車３台可（車種による）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
駐車場３台分 
バス１坪以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
駐車場３台分 -
バス１坪以上
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- ２面バルコニー
- 駐車場３台分
- バス１坪以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆南西向き角地 陽当り良好
☆土地６７.６７坪
☆駐車３台可（車種による）
☆天井収納有り
【令和７年８月下旬リフォーム完成予定】
システムキッチン・システムバス・洗面・トイレ・給湯器取替
全室クロス貼替、フロアタイル上貼り(LDK・各洋室等）、
外壁・屋根塗装、玄関扉交換、駐車場スペース２台→３台に増設等
【周辺環境】
◎コープ朱雀まで約１１１０ｍ
◎ココカラファインセガミ薬局朱雀店まで約１１７０ｍ
◎左京こども園まで約３００ｍ
◎左京小学校まで約３４０ｍ
◎左京３丁目児童公園まで約１９０ｍ
担当からのひとこと
【奈良市左京３丁目戸建】のページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
本物件は南西向き角地、土地６７．６７坪、駐車３台可(車種による)、４ＬＤＫの物件です。
玄関には吹き抜けがあり、開放感がございます。
各部屋には収納スペースがあり、ウォークインクローゼット、天井収納等、収納スペースが多くございます。
令和７年８月下旬予定でリフォーム(システムキッチン・システムバス・洗面・トイレ・給湯器取替、
全室クロス貼替、フロアタイル上貼り(LDK・各洋室等）、外壁・屋根塗装、玄関扉交換、
駐車場スペース２台→３台に増設等をされます。
現地説明のご要望や資料請求等は担当 野﨑までお気軽に問い合わせください。皆様からの問い合わせを心よりお待ちしています。
住友不動産ステップ 高の原営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－６５７－３６１]担当 野﨑真一
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周辺環境
・コープ朱雀 徒歩14分（約1110m）
・ココカラファインセガミ朱雀店 徒歩15分（約1170m）
・左京こども園 徒歩4分（約300m）
・左京小学校 徒歩5分（約340m）
・左京３丁目児童公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市左京３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35122024 |
| 所在地 |
奈良県奈良市左京３丁目 |
| 価格 |
3,699万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「高の原」駅バス8 分「総合福祉センター」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 133.73m2(約40.45坪) |
| 土地面積 | 223.72m2(約67.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西7.8m(公道)接面6.5m／北西7.7m(公道)接面15.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 2025年08月下旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
