中古一戸建て

2,480万円

兵庫県川西市錦松台戸建

中古一戸建て

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◆阪急バス「錦松台」バス停まで徒歩２分　◆土地面積１５５．７２㎡

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス9 分「錦松台」バス停徒歩2 分

建物面積113.74m²(約34.40坪)・間取り3ＬＤＫ・1997年10月築

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金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
トイレ2箇所
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
土地面積30坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
洗面所
洗面台
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

●2020年07月／全室クロス張替（収納・和室天井は含みません。）

●2020年07月／水回り一式交換（トイレ・洗面台・お風呂）

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

●阪急バス「錦松台」バス停：徒歩２分
●土地面積：１５５．７２㎡
●建物面積：１１３．７４㎡
●３LＤＫ
●２階バルコニーからの眺望良好・明峰小学校まで約570ｍ（徒歩8分）
・明峰中学校約830ｍ(徒歩11分）
・ローソン川西錦松台店まで約560ｍ(徒歩7分)
・ジャパン川西店約870ｍ(徒歩11分)

担当からのひとこと

本物件の内覧希望・お問い合わせ等は担当の井上（いのうえ）まで
お気軽にご連絡くださいませ！

■フリーコール　０１２０－０１７－７７０
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。

購入検討に際し、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい！ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ！

千里中央営業センター
担当　井上　智仁

周辺環境

物件詳細

物件名	兵庫県川西市錦松台戸建
物件番号	35132059
所在地	兵庫県川西市錦松台
価格	2,480万円
交通	阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス9 分「錦松台」バス停徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	113.74m²(約34.40坪)
土地面積	155.72m²(約47.10坪)
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1997年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	三方道路・北東12m(公道)接面3m／北西12.3m(公道)接面15.4m／南西6.3m(公道)接面5.5m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数1台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日令和７年１１月２７日・角地。ただし建ぺい率は緩和されません。