【すみふの仲介ステップ】■西宮浜まで一望できる、土地１２７.３６坪の戸建■
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
主寝室8畳以上 
納戸 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
◇５ＬＤＫ＋２納戸
◇土地面積：１２７.３６坪
◇建物面積：６８.７９坪
◇シャッター付車庫あり
◇高台に立地するため眺望良好（海まで一望できます）※天候による
◇前面道路幅員：約５.０ｍ
◇日当たり良好
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
【周辺施設】
◆苦楽園小学校まで約1300ｍ（徒歩１７分）
◆苦楽園中学校まで約1200ｍ（徒歩１５分）
◆関西スーパー苦楽園店まで約2100ｍ（徒歩２７分）
◆セブンイレブン西宮樋之池町店まで約1900ｍ（徒歩２４分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約2400ｍ（徒歩３０分）
◆西宮樋ノ池郵便局まで約2100ｍ（徒歩２７分）
担当からのひとこと
担当者から一言
「西宮市苦楽園四番町戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は土地面積が１２７.３６坪あり、
建物面積が６８.７９坪ある、鉄筋コンクリート造の戸建です。
現地から見える眺望は、海まで一望することができます。※天候による
リノベーション工事を検討されているお客様にもおススメの物件です。
リノベーションの見積もりも無料で作成致しますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
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掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
【付属建物の表示】
種類：車庫 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建 床面積：18.90㎡
【大丸地区道路管理組合】
入会費20万円、月額3000円
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩17分（約1300m）
・苦楽園中学校 徒歩15分（約1200m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩27分（約2100m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩24分（約1900m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩30分（約2400m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35172002 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園四番町 |
| 価格 |
8,880万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6 分「苦楽園」バス停徒歩14 分 |
| 間取り | 5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 227.41m2(約68.79坪) |
| 土地面積 | 421.05m2(約127.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5m(私道)接面15m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 東六甲地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
