☆2018年（平成30年）3月建築 土地間口：約10.2ｍ・駐車3台可能（車種による）
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バリアフリー 
駐車場３台分 
バス１坪以上 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
ＴＶモニタ付きインターホン -
バリアフリー
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駐車場３台分 -
バス１坪以上 -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- テラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- バリアフリー
- 駐車場３台分
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【担当：むらかみのおすすめポイント】
◎土地面積：175.60㎡（53.11坪）
◎建物面積：113.39㎡（34.30坪）
◎2018年（平成30年）3月建築
◎土地間口：約10.2ｍ
◎駐車3台可能（車種による）
◎前面道路幅員（公道）：約5.2ｍ
◎インナーテラスにより採光良好
◎室内大変丁寧にご使用です。
【室内設備】
◎玄関には、収納豊富なシューズインクロゼット
◎浴室サイズは、1600mm×2100mm（1621）
◎オープンキッチン横にはパントリー設置
◎洋室約8.0帖には、ウォークインクロゼットあり【周辺環境】
・西宮市立苦楽園小学校まで約1670ｍ（徒歩21分）
・西宮市立苦楽園中学校まで約1830ｍ（徒歩23分）
・越木岩幼稚園まで約91ｍ（徒歩2分）
・毘沙門公園まで約336ｍ（徒歩5分）
・樋之池公園まで約474ｍ（徒歩6分）
・関西スーパー苦楽園店まで約712ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
「西宮市美作町 戸建」のページをご確認いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、2018年（平成30年）3月建築。駐車は車種にもよりますが3台可能です！
土地面積：175.60㎡（53.11坪）、建物面積：113.39㎡（34.30坪）
特に、約10.2ｍの土地間口は、現地でご覧いただきたいおすすめポイントです。
また、室内もインナーテラスやオープンキッチン・パントリー設置、浴室サイズ1621と
心躍る設備がございますので是非、ご内見ください。
詳細は、物件担当「村上」までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・西宮市立苦楽園小学校 徒歩21分（約1670m）
・毘沙門公園 徒歩5分（約336m）
・越木岩幼稚園 徒歩2分（約91m）
・樋之池公園 徒歩6分（約474m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩9分（約712m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市美作町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35172004 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市美作町 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 113.39m2(約34.30坪) |
| 土地面積 | 175.60m2(約53.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.2m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
