【すみふの仲介ステップ】■南東角地・三菱地所ホーム（株）施工の戸建
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
駐車場３台分 
主寝室8畳以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機
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駐車場３台分 -
主寝室8畳以上 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 駐車場３台分
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
●阪急「苦楽園口駅」徒歩７分
●阪急「甲陽園駅」徒歩１８分
【ポイント】
◇南東角地
◇三菱地所ホーム（株）施工
◇２×４（枠組壁）工法
◇車庫２台・カースペース１台駐車可
◇高台につき眺望良好
◇土地面積：１００.１６坪
◇建物面積：８３.５１坪
◇平成１２年８月築
◇室内丁寧にお使いです
【設備等】
◆全館空調エアロテック設置
◆食器洗乾燥機あり
◆キッチン浄水器あり
◆浴室暖房乾燥機あり
◆ウォークインクロゼット３ヶ所あり
【周辺施設】
◆北夙川小学校まで約280ｍ（徒歩４分）
◆苦楽園中学校まで約1900ｍ（徒歩２４分）
◆コープ苦楽園まで約560ｍ（徒歩７分）
◆ローソン西宮樋之池町店まで約410ｍ（徒歩６分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約540ｍ（徒歩７分）
◆西宮苦楽園口郵便局まで約560ｍ（徒歩７分）
担当からのひとこと
「西宮市豊楽町 戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は南東角地・三菱地所ホーム（株）施工の注文住宅です。
土地面積が１００.１６坪あり、建物面積が８３.５１坪ございます。
自動車車庫は電動シャッター付で、車庫に２台、カースペースに１台駐車可能です。
車庫に玄関がございますので、雨の日は濡れずにお部屋まで上がることができます。
室内も大変丁寧にお使いですので、是非一度現地でご内覧下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリックすると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
0120-229-332 物件担当／岡本
周辺環境
・北夙川小学校 徒歩4分（約280m）
・苦楽園中学校 徒歩24分（約1900m）
・コープ苦楽園 徒歩7分（約560m）
・ローソン西宮樋之池町店 徒歩6分（約410m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市豊楽町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35172006 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市豊楽町 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7 分 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 276.07m2(約83.51坪) |
| 土地面積 | 331.13m2(約100.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2000年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 角地・南4m(公道)接面16.3m／東4m(公道)接面15.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
