【すみふの仲介ステップ】◇阪急苦楽園口駅：徒歩７分◇土地面積：２５.５０坪
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【即日内覧会開催！】他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時をお電話くださいませ♪（当日でも対応可）TEL：0120-229-332事前に必ず予約してください
- 開催日
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- 2025/8/15(金) 10:00〜18:00
- 2025/8/16(土) 10:00〜18:00
- 2025/8/17(日) 10:00〜18:00
- 住所
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兵庫県西宮市豊楽町
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
庭 
ビルトインガレージ 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
庭 -
ビルトインガレージ -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 照明器具付き
- 庭
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
●阪急「苦楽園口駅」徒歩７分
●阪急「夙川駅」徒歩１７分
【ポイント】
◇南向きバルコニー
◇５Ｋ
◇各居室約６．０帖
◇車庫１台駐車可（高さ制限有）
◇高台につき眺望良好
◇土地面積：２５．５０坪
◇建物面積：２３．５５坪
【周辺施設】
◆北夙川小学校まで約240ｍ（徒歩３分）
◆苦楽園中学校まで約1960ｍ（徒歩２５分）
◆コープ苦楽園まで約730ｍ（徒歩１０分）
◆ローソン西宮樋之池町店まで約580ｍ（徒歩８分）
◆豊楽公園まで約150ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
「西宮市豊楽町 戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は、阪急「苦楽園口駅」徒歩７分に立地している戸建です。
土地面積が２５．５０坪あり、建物面積が２３．５５坪ございます。
自動車車庫は車庫に１台駐車可能です。（高さの制限がございます）
北夙川小学校まで徒歩７分ですのでファミリーの方にもおすすめの物件です。
室内もご覧いただけますので、是非一度現地でご内覧下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリックすると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
0120-229-332 物件担当／岡本
周辺環境
・北夙川小学校 徒歩3分（約240m）
・苦楽園中学校 徒歩25分（約1960m）
・コープ苦楽園 徒歩10分（約730m）
・ローソン西宮樋之池町店 徒歩8分（約580m）
・豊楽公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市豊楽町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35172013 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市豊楽町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩7 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩17 分 阪急甲陽線「夙川」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 5Ｋ |
| 建物面積 | 77.86m2(約23.55坪) |
| 土地面積 | 84.30m2(約25.50坪)※公簿／他に私道負担：17.97m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.3m(私道)接面2.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 東六甲山（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
