北側間口約6.0ｍ！鉄骨造3階建！2台分のカースペース（車種による）あり！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現場待機していませんので、事前に必ず予約してください。ご予約のないご来場は対応出来ない場合もございます。
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 10:00～18:00
- 2025/6/22(日) 10:00～18:00
- 2025/6/28(土) 10:00～18:00
- 住所
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大阪府大阪市淀川区木川西３丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：60.00㎡
＊建物面積：94.76㎡
＊間取り：3LDK
＊鉄骨造3階建
＊北側幅員約7.0ｍの公道に約6.0ｍ面す！
＊広々とした約17.5帖のLDK！
＊豊富な収納あり！
＊2台分のカースペースあり（車種による）
■周辺環境
＊ライフ十三東店まで約770ｍ
＊ファミリーマート木川西店まで約140ｍ
＊大阪市立木川小学校まで約510ｍ
＊大阪市立十三中学校まで約470ｍ
＊木川公園まで約300ｍ
＊大阪市淀川区役所まで約760ｍ
＊淀川木川西郵便局まで約440ｍ
■交通アクセス
＊阪急電鉄神戸線「十三」駅まで徒歩13分
＊大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅まで徒歩14分
担当からのひとこと
本物件は大阪市淀川区木川西3丁目に位置する戸建物件です。
土地面積は60.00㎡、北側幅員約7.0ｍの公道に約6.0ｍ面しております。
建物面積は94.76㎡で、3LDKの間取りの広々としたLDKは約17.5帖の広さがございます。
周辺には、ライフ十三東店（約770ｍ）、ファミリーマート木川西店（約140ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、大阪市立木川小学校（約510ｍ）、大阪市立十三中学校（約470ｍ）といった学校施設や、木川公園（約300ｍ）、大阪市淀川区役所（約760ｍ）、淀川木川西郵便局（約440ｍ）などの施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、阪急電鉄神戸線「十三」駅まで徒歩13分、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅まで徒歩14分と2路線の利用が可能ですので、生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ライフ十三東店 徒歩10分（約770m）
・ファミリーマート木川西店 徒歩2分（約140m）
・大阪市立木川小学校 徒歩7分（約510m）
・木川公園 徒歩4分（約300m）
・大阪市淀川区役所 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市淀川区木川西３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35212013 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川西３丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「十三」駅徒歩13 分 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 94.76m2(約28.66坪) |
| 土地面積 | 60.00m2(約18.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2005年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北7m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
