複数路線利用可能！事務所兼居宅としてもご検討ください！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：66.36㎡
＊建物面積：154.81㎡（未登記部分を含む）
＊北側幅員約6.0ｍの公道に面す！
■周辺環境
＊コーヨー南森町店まで約460ｍ
＊ローソン西天満三丁目店まで約210ｍ
＊大阪市立西天満小学校まで約130ｍ
＊西天満どんぐり公園まで約120ｍ
＊大阪西天満郵便局まで約180ｍ
＊大阪市役所まで約820ｍ
■交通アクセス
＊大阪メトロ谷町線「南森町」駅まで徒歩5分
＊JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩5分
＊京阪電鉄中之島線「なにわ橋」駅まで徒歩8分
担当からのひとこと
本物件は大阪市北区西天満3丁目に位置する、事務所兼居宅の戸建物件です。事務所としてはもちろん、居宅としてのご利用もご検討ください。
土地面積は66.36㎡、北側幅員約6.0ｍの公道に面しております。
周辺にはコーヨー南森町店（約460ｍ）、ローソン西天満三丁目店（約210ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、大阪市立西天満小学校（約130ｍ）や、西天満どんぐり公園（約120ｍ）、大阪西天満郵便局（約180ｍ）、大阪市役所（約820ｍ）などの施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、大阪メトロ谷町線「南森町」駅まで徒歩5分、JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩5分、京阪電鉄中之島線「なにわ橋」駅まで徒歩8分と複数路線の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・コーヨー南森町店 徒歩6分（約460m）
・ローソン西天満三丁目店 徒歩3分（約210m）
・大阪市立西天満小学校 徒歩2分（約130m）
・西天満どんぐり公園 徒歩2分（約120m）
・大阪西天満郵便局 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市北区西天満３丁目事務所兼居宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35212023 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区西天満３丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩5 分 ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩5 分 京阪中之島線「なにわ橋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 154.81m2(約46.83坪) |
| 土地面積 | 66.36m2(約20.07坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1965年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% ※容積率：前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年01月中旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
