「新福島」駅まで徒歩1分！建物面積197.55㎡！商業利用もご検討ください！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制内覧会開催中。現場待機していませんので、事前に必ず予約してください。ご予約のないご来場は対応出来ない場合もございます。
- 開催日
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- 2026/1/4(日) 10:00～18:00
- 2026/1/10(土) 10:00～18:00
- 住所
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大阪府大阪市福島区福島３丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 即入居可・即引渡可
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：101.01㎡
（セットバック部分1.79㎡、路地部分6.54㎡を含む）
＊建物面積：197.55㎡
＊鉄骨造3階建
＊間取り：6KK＋店舗
＊キッチン2か所あり
＊トイレ2か所あり
■周辺環境
＊阪急オアシス福島ふくまる通り57店まで約300ｍ
＊ライフ堂島大橋店まで約420ｍ
＊ローソンJR新福島駅前店まで約80ｍ
＊JCHO大阪病院まで約560ｍ
＊大阪市立上福島小学校まで約430ｍ
＊福島公園まで約220ｍ
＊大阪上福島郵便局まで約170ｍ
■交通アクセス
＊JR東西線「新福島」駅まで徒歩1分
＊JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩6分
＊阪神電鉄本線「福島」駅まで徒歩4分
担当からのひとこと
本物件は大阪市福島区福島3丁目に位置する店舗付戸建物件です。
土地面積は101.01㎡（セットバック部分1.79㎡、路地部分6.54㎡を含む））、鉄骨造3階建・6KK＋店舗の間取りの建物は延床面積197.55㎡の広さがございます。
本件西側大通りからの視認性も良好です。
周辺には阪急オアシス福島ふくまる通り57店（約300ｍ）、ライフ堂島大橋店（約420ｍ）、ローソンJR新福島駅前店（約80ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、JCHO大阪病院（約560ｍ）、大阪市立上福島小学校（約430ｍ）、福島公園（約220ｍ）、大阪上福島郵便局（約170ｍ）などの施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、JR東西線「新福島」駅まで徒歩1分のほか、JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩6分、阪神電鉄本線「福島」駅まで徒歩4分と複数路線の利用が可能です。
居住用と併せて、商業利用としてもご検討ください。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・阪急オアシス福島ふくまる通り５７店 徒歩4分（約300m）
・ローソンＪＲ新福島駅前店 徒歩1分（約80m）
・ＪＣＨＯ大阪病院 徒歩7分（約560m）
・大阪市立上福島小学校 徒歩6分（約430m）
・福島公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市福島区福島３丁目店舗付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35212028 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島３丁目 |
| 価格 |
2億2,800万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩1 分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩6 分 阪神本線「福島」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 197.55m2(約59.75坪) |
| 土地面積 | 101.01m2(約30.55坪)／セットバック:1.79m2含む／他に私道負担：0.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.1m(公道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率：前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
