～木造２階建て建物面積６９.６６㎡・１９９０年１月建築～
建物面積69.66m2(約21.07坪)・間取り3ＬＤＫ・1990年01月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場有
- リフォーム
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●2025年09月／浴槽・トイレ２箇所・洗面・キッチン新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【リフォーム済（２０２５年９月）】
浴槽・トイレ２箇所・洗面・キッチン新調
◇１９９０年１月築
◇敷地面積５２.０９㎡（１５.７５坪）
◇延床面積６９.６６㎡（２１.０７坪）
◇別途車庫１７．５５㎡あり（車種による）
◇木造２階建・３ＬＤＫ
【周辺環境】
・デイリーカナートイズミヤ鵯越町店まで徒歩２分（約１６０ｍ）
・キリン堂兵庫鵯越店まで徒歩３分（約１８０ｍ）
・ローソン神戸夢野店まで徒歩３分（約１９０ｍ）
・夢野公園まで徒歩４分（約２８０ｍ）
担当からのひとこと
本物件担当の亀川 卓玄（かめがわ たくげん）と申します。
神戸市兵庫区菊水町９丁目戸建のご紹介です。
木造２階建・３ＬＤＫの間取りです。
ぜひ、お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・デイリーカナートイズミヤ鵯越町店 徒歩2分（約160m）
・キリン堂兵庫鵯越店 徒歩3分（約180m）
・夢野公園 徒歩4分（約280m）
・ローソン神戸夢野店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市兵庫区菊水町９丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35222047 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線「長田」駅徒歩12 分 神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 69.66m2(約21.07坪) |
| 土地面積 | 52.09m2(約15.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.2m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
