～令和５年７月建築のこだわりの注文住宅・３駅３沿線利用可能な立地～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可 
築５年以内 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
築５年以内
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シューズインクローゼット
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【3駅3沿線利用可能】
・JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩10分
・阪神本線「打出」駅 徒歩11分
・阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩17分
【セールスポイント】
・令和5年7月建築のこだわりの注文住宅
・玄関横にはゆとりあるサイズのシューズインクローク
・全居室に収納有り
・広々としたLDK約20.8帖
・3階部分には約13.3帖のセカンドリビング
・室内大変丁寧にお使いです
・太陽光発電システム有り
・浴室サイズは1620サイズ
・土地39.82坪
【周辺環境】
・いかりスーパーマーケット芦屋店まで約350ｍ
・ビッグビーンズ芦屋店まで約230ｍ
・大丸芦屋店まで約700ｍ
・モンテメールまで約650ｍ
・コープデイズ芦屋まで約720ｍ・セブンイレブン芦屋東山町店まで約430ｍ
・岩園小学校まで約650ｍ
・岩園公園まで約450ｍ
担当からのひとこと
本物件は、令和5年7月建築のこだわりの注文住宅です。
JR芦屋駅徒歩10分の利便性に加え周辺は閑静な住宅街となっており落ち着いた住環境です。
また3駅3沿線利用可能（JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩10分、阪神本線「打出」駅 徒歩11分、阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩17分）な立地で大変便利です。
玄関横に通り抜けできるゆとりあるサイズのシューズクロークがございます。
3階には、お仕事スペースとしてやご家族とのゆったりしたひと時をお過ごしできるセカンドリビングがございます。セカンドリビング横にはルーフバルコニーがあり、ガーデニングやお食事を楽しんだり様々な用途にお使いいただけます。
是非一度現地をご覧いただきたい物件となっております。
お気軽に谷山（たにやま）までお問い合わせ下さいませ。
周辺環境
・コープデイズ芦屋 徒歩9分（約720m）
・セブンイレブン芦屋東山町店 徒歩6分（約430m）
・モンテメール 徒歩9分（約650m）
・岩園小学校 徒歩9分（約650m）
・岩園公園 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 芦屋市親王塚町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35222091 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市親王塚町 |
| 価格 |
1億4,200万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩10 分 阪神本線「打出」駅徒歩11 分 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 160.63m2(約48.59坪) |
| 土地面積 | 126.06m2(約38.13坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面13m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 親王塚地区地区計画（Ａ地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
