～ＪＲ「摩耶」駅徒歩２分、土地面積２０.２３坪の令和６年７月築戸建～
建物面積113.66m2(約34.38坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2024年07月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
納戸 
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む）
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- 納戸
- 築５年以内
- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【２沿線２駅利用可能】
◆ＪＲ「摩耶」駅徒歩２分
◆阪神「西灘」駅徒歩９分
◆令和６年７月築
◆土地面積：６６.９０㎡（２０.２３坪）
◆建物面積：１１３.６６㎡（３４.３８坪）
◆間取り：３ＳＬＤＫ
◆前面道路：公道幅員約５.９ｍ
◆間口：約６.３ｍ
◆南向き
担当からのひとこと
「神戸市灘区灘北通４丁目 戸建」のページをご覧頂きありがとうございます。
こちらの物件は【２沿線２駅利用可能】ＪＲ「摩耶」駅徒歩２分、阪神「西灘」駅徒歩９分の立地、令和６年７月築の戸建です。
◆土地面積：６６.９０㎡（２０.２３坪）◆建物面積：１１３.６６㎡（３４.３８坪）◆間取り：３ＳＬＤＫです。
周辺環境
・ファミリーマートナダ萬灘南通店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブンハートインＪＲ摩耶山 徒歩5分（約370m）
・灘北公園 徒歩3分（約170m）
・稗田小学校 徒歩6分（約420m）
・原田中学校 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区灘北通４丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35222130 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通４丁目 |
| 価格 |
7,600万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩2 分 阪神本線「西灘」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 113.66m2(約34.38坪) |
| 土地面積 | 66.90m2(約20.23坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.9m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
