～山の街まで歩いて2分、陽だまりのある暮らしを～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2024年07月／浴室、トイレ新調
●2024年07月／全室壁紙、ＣＦ貼替
●2024年07月／外壁塗装
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
～駅徒歩2分の利便性と第一種低層の落ち着きを兼ね備えた、土地面積44.84坪の戸建～
・神戸電鉄有馬線「山の街」駅 徒歩2分
・第一種低層住居専用地域
・土地面積148.24㎡（44.84坪）のゆとりある敷地
・南東接道につき日当たり・通風良好
・間口約9.1ｍの整形地
・4LDK＋納戸の使いやすい間取り
・駐車スペース並列2台分確保
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸営業センターの松本（まつもと）です。
この度は【神戸市北区緑町7丁目戸建】へご興味を持って頂き有り難うございます。
空家になりますのでいつでもご内覧いただけます。ご希望の日程があればお申し付けください。
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本物件は、神戸電鉄有馬線「山の街」駅まで徒歩2分という利便性の高い立地にありながら、第一種低層住居専用地域に位置する、住環境の良さが大きな魅力の中古戸建です。
土地面積は148.24㎡（約44.84坪）とゆとりがあり、南東側道路に接道しているため、日当たり・通風ともに良好です。間口も約9.1ｍ確保されており、整形地のため建物配置や将来の建替え計画が立てやすい点も評価できます。駅徒歩圏内で広々とした土地条件が魅力の物件です。
建物は4LDK＋納戸の間取りで、ファミリー世帯にも使いやすい構成です。2024年にリフォームが施されており、室内は手直し不要でそのままご入居いただけます。駐車スペースも並列で2台分確保されているため、ご夫婦それぞれのお車利用や来客時にも対応可能です。
「駅近で戸建に住みたい」「利便性と静かな住環境を両立したい」「将来は建替えも視野に入れたい」といったご希望をお持ちの方にとって、現在の暮らしやすさと将来性の両方を兼ね備えた、バランスの取れた一邸です。
詳細は担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市北区緑町７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35222160 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区緑町７丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線「山の街」駅徒歩2 分 神戸市北神線「谷上」駅バス12 分「阪急バス３０系統山の街駅」バス停徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅バス28 分「みなと観光２１１系統やきもち地蔵」バス停徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 149.03m2(約45.08坪) |
| 土地面積 | 148.24m2(約44.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 1982年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.2m(私道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
