●５沿線利用可！南東角地！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- テラス
- 建物面積100㎡以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【５沿線利用可】
◎大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅各徒歩７分
◎近鉄難波線・近鉄奈良線『大阪上本町』駅徒歩１６分
◎近鉄大阪線『大阪上本町』駅徒歩１７分
◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線『玉造』駅徒歩８分
◎大阪環状線『玉造』駅徒歩１３分
◆南東角地につき、陽当たり・通風良好
◆前面道路公道：南側幅員約８.０ｍ・東側幅員約７.９ｍ
◆トイレ２箇所有り ◆屋上テラス有り【周辺環境】
・ライフ清水谷店まで約２５０ｍ
・ファミリーマート上本町西１丁目店まで約５７０ｍ
・セブンイレブン大阪安堂寺町1丁目店まで約６４０ｍ
・清水谷公園まで約１５０ｍ
・真田山小学校まで約７７０ｍ
・高津中学校まで約３９０ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は南東角地に位置し、陽当たり・通風ともに良好です。
前面道路も幅員が７ｍ以上ございますので、開放的です。
ご見学希望やご質問がございましたら、お気軽に担当：鶴留（つるとめ）まで
お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-170-806】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・ライフ清水谷店 徒歩4分（約250m）
・清水谷公園 徒歩2分（約150m）
・真田山小学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市天王寺区清水谷町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35242029 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区清水谷町 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩7 分 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩16 分 ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 6ＤＫ |
| 建物面積 | 101.00m2(約30.55坪) |
| 土地面積 | 31.63m2(約9.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1970年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南8m(公道)接面2.8m／東7.9m(公道)接面3.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年07月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
