◆２沿線利用可！ ◆建物２件同時売買！ ◆周辺環境充実！ ◆好立地！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
二世帯向き 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
二世帯向き -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 二世帯向き
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎周辺環境充実！！
◎好立地！！
◎同時売買
◎イズミヤ天下茶屋店まで約２６０ｍ徒歩４分
◎セブンイレブン大阪橘１丁目店まで約２７０ｍ徒歩４分
◎橘小学校まで約３１０ｍ徒歩４分
◎松通東公園まで約３１０ｍ徒歩徒歩４分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市西成区橘１丁目戸建』物件担当の宮前 奏太でございます！
本件は南海電鉄『天下茶屋』駅徒歩５分・大阪メトロ四ツ橋線『花園町』駅徒歩９分の周辺環境が充実した好立地に位置しております！！
天下茶屋駅は難波駅から２駅となっており、難波へのアクセスが良い事から観光客から需要のあるエリアとなっております！
また、難波へのアクセスが良いだけではなく、関西国際空港から乗り換え無でアクセスが出来る為、外国人観光客も多く、周辺には民泊が多いエリアになっております！
本件も、室内をリフォームする事で好立地を活かした民泊を行う事も出来るエリアとなっております。
また、現地を確認する事で室内の状態やリフォーム箇所を確認出来るだけではなく、周辺環境も把握する事が出来る為、ＨＰや御写真だけではなく、是非一度現地に足を運んでいただく事をお勧め致します！
現地を確認する際は、担当者より、購入時に必要な諸費用の計算や資金計画など専門的なアドバイスを行わせて頂きます！！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・イズミヤ天下茶屋店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン大阪橘１丁目店 徒歩4分（約270m）
・橘小学校 徒歩4分（約310m）
・松通東公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区橘１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区橘１丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 南海本線「天下茶屋」駅徒歩5 分 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩9 分 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 135.48m2(約40.98坪)／149.78m2(約45.30坪) |
| 土地面積 | 100.36m2(約30.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面5.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
