◆民泊可能物件！！◆大阪メトロ四ツ橋線『花園町』駅徒歩7分！
建物面積72.20m2(約21.84坪)・間取り3ＤＫ・1976年12月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
物置 
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
物置 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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２沿線以上利用可 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 冷房
- 暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 冷蔵庫
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 物置
- ＴＶモニタ付きインターホン
- セットバック
- 納戸
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域
セールスポイント
〇スーパー玉出鶴見橋店まで約１８０ｍ
〇ファミリーマート旭二丁目店まで約１１０ｍ
〇さくら薬局大阪花園町駅前店まで約３９０ｍ
〇りそな銀行萩ノ茶屋支店まで約５２０ｍ
〇内科ふじもとクリニックまで約３００ｍ
〇まつば小学校まで約５００ｍ
〇梅南中学校まで約６００ｍ
〇旭北公園まで約２１０ｍ
〇大阪市西成区役所まで約１４００ｍ
〇松之宮保育所まで約４０ｍ〇前面道路南向き、陽当り良好です
〇室内丁寧にお使いです
〇民泊やシェアハウス等収益用物件としての用途もご検討可能
〇便利なシステムキッチン
〇浴室、トイレも別で洗面台もあり、利便性も良好です
〇閑静な住宅街
担当からのひとこと
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
本物件は空き家につき随時ご案内可能でございます！
内覧希望の際は遠慮なく担当までお申し付け下さい。
皆様からのお問合せ、お待ちしております！
周辺環境
・スーパー玉出鶴見橋店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート旭二丁目店 徒歩2分（約110m）
・西成鶴見橋郵便局 徒歩4分（約260m）
・まつば小学校 徒歩7分（約500m）
・旭北公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区旭２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区旭２丁目 |
| 価格 |
2,790万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩7 分 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 72.20m2(約21.84坪) |
| 土地面積 | 34.58m2(約10.46坪)※公簿／セットバック:3.10m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1976年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.7m(私道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
