■大阪メトロ四つ橋線『花園町』駅徒歩６分 ■居宅＋共同住宅
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
準工業地域 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆土地面積（公簿）：２６６．５７㎡（約８０．６３坪）
◆建物／共同住宅
総住戸数：４戸
間取り：２Ｋ×３戸、２Ｒ×１戸
延床面積：１０６．６５㎡
築年月：１９６３年月日不詳
◆建物／居宅
間取り：２ＤＫ
延床面積：４１．７１㎡
築年月：不明
※附属建物有 種別：工場 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 床面積：１５．７３㎡
◆二沿線以上利用可能
≪交通アクセス≫
・大阪メトロ四つ橋線「花園町駅」 徒歩６分（約４５０ｍ）
・南海電鉄高野線「萩ノ茶屋駅」 徒歩９分（約７００ｍ）
・ＪＲ環状線「新今宮駅」 徒歩１５分（約１２００ｍ）
≪周辺環境≫
・スーパー玉出鶴見橋店 徒歩２分（約１６０ｍ）
・ライフ西天下茶屋店 徒歩８分（約５８０ｍ）
・セブンイレブン大阪鶴見橋２丁目店 徒歩３分（約１８０ｍ）
・ファミリーマート旭二丁目店 徒歩４分（約２８０ｍ）
・西成鶴見橋郵便局 徒歩２分（約１３０ｍ）
・コーナンＰＲＯ梅南店 徒歩６分（約４３０ｍ）
・松之宮保育園 徒歩３分（約２１０ｍ）
・まつば小学校 徒歩９分（約６７０ｍ）
・梅南中学校 徒歩１０分（約７７０ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「大阪市西成区鶴見橋２丁目 戸建・共同住宅」物件担当の【大久保 伸哉（おおくぼ しんや）】でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「大久保（おおくぼ）」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・セブンイレブン大阪鶴見橋２丁目店 徒歩3分（約180m）
・スーパー玉出鶴見橋店 徒歩2分（約160m）
・コーナンＰＲＯ梅南店 徒歩6分（約430m）
・まつば小学校 徒歩9分（約670m）
・梅南中学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区鶴見橋２丁目 戸建・共同住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252008 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区鶴見橋２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩6 分 南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 106.65m2(約32.26坪)／41.71m2(約12.61坪) |
| 土地面積 | 266.57m2(約80.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 木造 |
| 築年月 | 1963年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
