大阪市西成区梅南１丁目戸建

中古一戸建て

◆大阪メトロ四ツ橋線『花園町』駅徒歩5分◆二沿線利用可！！

大阪府大阪市西成区梅南１丁目

大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩5 分
南海高野線「天下茶屋」駅徒歩10 分

建物面積50.96m²(約15.41坪)・間取り5ＬＤＫ・1926年01月築

物件のポイント
物件詳細
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ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
近隣商業地域
前面道路公道

都市ガス
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

近隣商業地域
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜前面道路公道

セールスポイント

【アピールポイント】
◎民泊向き物件！！
◎室内丁寧に使用されています！
◎好立地！！
◎周辺環境充実！！
【スーパー・コンビニ】
◎イズミヤ花園店まで約330ｍ徒歩5分
◎ライフ西天下茶屋店まで約420ｍ徒歩6分
◎ファミリーマート花園町店まで約360ｍ徒歩5分

【郵便局・公園】
◎西成花園南郵便局まで約290ｍ徒歩4分
◎西成鶴見橋郵便局まで約650ｍ徒歩9分

担当からのひとこと

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『大阪市西成区梅南1丁目戸建』物件担当の宮前　奏太でございます！

本マンションは大阪メトロ四ツ橋線『花園町』駅徒歩5分の中古戸建になります！

『花園町』駅は、外国人観光客も多く賑わっているエリアになっております。
また、『花園町』駅は、大阪メトロ四ツ橋線『なんば』駅まで4分でアクセス可能なため便利な
場所になっております。

本物件は、居住用として利用する事も可能ですし、民泊運営を行いたい方にもお勧めの物件になります。

室内も大変丁寧にご使用されておりますので、是非現地に足を運んで頂く事をお勧め致します。
室内の使用状況を確認できるだけではなく、周辺環境も併せてご確認いただけるので、
案内ご希望の方はお気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

周辺環境

・イズミヤ花園店　徒歩5分（約330m）
・ファミリーマート花園町店　徒歩5分（約360m）
・ライフ西天下茶屋店　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	大阪市西成区梅南１丁目戸建
物件番号	35252019
所在地	大阪府大阪市西成区梅南１丁目
価格	5,500万円
交通	大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩5 分南海高野線「天下茶屋」駅徒歩10 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	50.96m²(約15.41坪)
土地面積	58.47m²(約17.68坪)※公簿／セットバック:0.86m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1926年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・南5.5m(公道)接面10m／西3.6m(公道)接面4.3m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・角地。ただし建蔽率は緩和されません。・築年数１９２６年１月と記載してますが詳しくは不明です。