◆2006年築 ◆鉄骨造3階建て・延床面積99.71㎡ ◆駐車場付きの3SLDK
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上
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都市ガス -
追焚機能 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
フローリング
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ＴＶモニタ付きインターホン -
バス１坪以上 -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ＴＶモニタ付きインターホン
- バス１坪以上
- ホームセキュリティ
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
・JR大阪環状線「芦原橋」駅徒歩9分
・大阪メトロ千日前線/阪神なんば線「桜川」駅徒歩9分
・JR関西本線「JR難波」駅徒歩15分
・南海汐見橋線「芦原町」駅徒歩6分
■物件の特徴
・2006年6月築/鉄骨造3階建て
・リビングは広々とした約14.2帖
・お子様のお部屋もしっかりと確保できる3SLDK
・キッチンはIHクッキングヒーター、IHグリルを採用
・3階各洋室にはロフトがあり、収納や書斎スペースとして利用可能
・セコム・ホームセキュリティ/防犯シャッターなどセキュリティ充実
・南向きのため陽当たり良好
・大阪シティバス「大浪橋東詰」徒歩1分
「梅田（大阪駅前）」へも最長32分（乗り換えなし）でアクセス可能
■ライフインフォメーション
・大阪シティバス（55系統）「大浪橋東詰」 約80m（徒歩1分）
・ローソン桜川二丁目南店 約240m（徒歩3分）
・ヤマザキＹショップ乾店 約320m (徒歩4分）
・ライフ塩草店 約560m（徒歩7分）
・塩草立葉小学校 約670m（徒歩9分）
・難波中学校 約580m（徒歩8分）
・浪速桜川郵便局 約560m（徒歩7分）
・立葉町公園 約130m（徒歩2分）
・京セラドーム大阪 約1400m（徒歩18分）
担当からのひとこと
この度は『大阪市浪速区立葉二丁目 戸建』の物件ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
鉄骨で建築された3階建ての使いやすい間取りと立地が魅力的な物件です。
南向きで前面道路も広く、駅までのアクセスも平坦で快適にお過ごしいただけます。
「難波」へのアクセスのみならず、「京セラドーム」のある大阪市西区・大正区へのアクセス、「梅田」までも簡単にアクセス可能です。
物件の詳細につきましては、担当「市村（いちむら）」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
素直に・正直に・丁寧にご対応させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
物件探しにおいて「物件を実際にご覧いただくこと」は非常に重要です。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
お客様のライフプランに合わせたご提案、資金計画の作成、ローンのご相談、
リフォーム工事のご提案等お気軽にご相談くださいませ。
周辺環境
・ローソン桜川二丁目南店 徒歩3分（約240m）
・ライフ塩草店 徒歩7分（約560m）
・塩草立葉小学校 徒歩9分（約670m）
・難波中学校 徒歩8分（約580m）
・浪速桜川郵便局 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市浪速区立葉二丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252084 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区立葉２丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「芦原橋」駅徒歩9 分 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩9 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 99.71m2(約30.16坪) |
| 土地面積 | 58.13m2(約17.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2006年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南30m(公道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。
