◆令和４年２月築 ◆北東角地 ◆駐車スペース有
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
床下収納 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バス１坪以上 
築５年以内 
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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バス１坪以上 -
築５年以内 -
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- バス１坪以上
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆駅・コンビニ・小学校が徒歩７分圏内に整う立地
◆駐車スペースあり
◆２０２２年２月築！
◆北東の角地
◆室内大変丁寧にご使用です。是非、ご内覧くださいませ。
≪交通アクセス≫
・南海電鉄汐見橋線 『西天下茶屋駅』 徒歩３分
・大阪メトロ 四つ橋線『岸里駅』 徒歩１０分
・大阪メトロ 堺筋線『天下茶屋駅』 徒歩１２分
・南海電鉄 南海本線『天下茶屋駅』 徒歩１２分
≪周辺環境≫
・ファミリーマート西成松二丁目店 徒歩７分（約４９０ｍ）
・西成橘郵便局 徒歩５分（約３６０ｍ）
・業務スーパー天下茶屋駅前店 徒歩１１分（約８８０ｍ）
・大阪市立橘小学校 徒歩６分（約４６０ｍ）
・大阪市立天下茶屋中学校 徒歩８分（約６２０ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「大阪市西成区橘３丁目戸建」物件担当の【大久保 伸哉（おおくぼ しんや）】でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「大久保（おおくぼ）」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ファミリーマート西成松二丁目店 徒歩7分（約490m）
・西成橘郵便局 徒歩5分（約360m）
・業務スーパー天下茶屋駅前店 徒歩11分（約880m）
・大阪市立橘小学校 徒歩6分（約460m）
・大阪市立天下茶屋中学校 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区橘３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252090 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区橘３丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 南海汐見橋線「西天下茶屋」駅徒歩3 分 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩10 分 大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 100.18m2(約30.30坪) |
| 土地面積 | 68.00m2(約20.57坪)※公簿／他に私道負担：25.19m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東4m(公道)接面7m／北4m(私道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
