●阪急電鉄神戸線『武庫之荘』駅徒歩16分●南向きの為日当たり良好！！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アピールポイント】
◎閑散な住宅街！！
◎室内大変丁寧に使用されています！！
◎バルコニー防水工事2024年10月！！
◎リフォーム履歴有
（キッチン交換・トイレ交換・浴槽交換・全室クロス張替え・1階LDKフローリング張替え・外壁塗装）2009年7月【周辺環境】
◎ｍａｎｄａｉ伊丹野間店約830m徒歩11分
◎ミニストップ尼崎武庫之荘店 約360 m徒歩5分
◎武庫庄小学校まで約370m徒歩5分
◎武庫東中学校まで約190m徒歩3分
◎富松北公園まで約310m徒歩4分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『尼崎市武庫之荘７丁目戸建』物件担当の宮前 奏太でございます！
本件は、2009年にリフォームされた分譲住宅になります！
周辺には、スーパーや、コンビニなど私生活する上で便利な商業施設が
あると共に、武庫東中学校が北側約190ｍに位置するエリアとなっております！
ファミリー層や子育て世代に需要のある閑散な住宅街となっております。
また、駐車場が有り4ＬＤＫの間取りとなっており、各部屋に収納が付いております！！
本件は、2009年に、室内・外壁共にリフォームを行っている為、築年数を感じる事なく
お住まい可能になります！
南側には日の当たるお庭があるため、観賞用の植物を育てる事が出来るスペースがございます！
また、現地に足を運んで頂く事により、閑散な住宅街の雰囲気をご理解頂けるだけではなく、
室内の綺麗さなどもご理解頂けると存じます！
更に購入時の資金計画やローンシミュレーションなど、専門的なアドバイスをお伝えする事が出来ます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ｍａｎｄａｉ伊丹野間店 徒歩11分（約830m）
・ミニストップ尼崎武庫之荘店 徒歩5分（約360m）
・武庫庄小学校 徒歩5分（約370m）
・武庫東中学校 徒歩3分（約190m）
・富松北公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市武庫之荘７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252102 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市武庫之荘７丁目 |
| 価格 |
4,790万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.99m2(約32.66坪) |
| 土地面積 | 107.64m2(約32.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／土地適正化計画：居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
