■JR大阪環状線『芦原橋』駅徒歩５分！ 詳細は難波営業センター迄
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【アピールポイント】
◎４ＬＤＫ
◎平成２４年１０月築
◎土地面積(公簿) ８０．０１㎡(24.20坪)
※別途私道負担 約１５．８８㎡有
◎接道東側：私道幅員約５．０ｍ、接面約６．４ｍ
◎建物延床面積 １１４．２６㎡(1F39.74㎡、2F41.40㎡、3F33.12㎡)
【最寄り駅】
◎JR大阪環状線『芦原橋』駅 徒歩5分
◎JR関西本線『JR難波』駅 徒歩11分
【周辺環境】
◎マックスバリュ塩草店 約120ｍ（徒歩2分）
◎ライフ塩草店 約660ｍ（徒歩9分）
◎ファミリーマート浪速塩草店 約360ｍ（徒歩5分）
◎セブンイレブン大阪元町３丁目店 約380ｍ（徒歩5分）
◎浪速芦原郵便局 約560ｍ（徒歩7分）
◎塩草立葉小学校 約370ｍ（徒歩5分）
◎難波中学校 約610ｍ（徒歩8分）
◎洋食専門 三久食堂 約250ｍ（徒歩4分）
◎ケンタッキーフライドチキン芦原橋店 約270ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市浪速区塩草２丁目戸建』物件担当の宮前奏太でございます！！
本物件は、塩草２丁目の落ち着いた住宅街に佇む、２０１２年に建築された中古戸建になります。
塩草２丁目は、閑散な住宅街になっており、周辺環境には、スーパー・コンビニ・飲食店など生活利便性を
兼ね備えたエリアとなっております！！
室内は大変丁寧に使用されており、隅々まで清潔感のある美邸となっております！
水回りやフローリングも状態が良く、ご購入後は水回りなどを交換する事なく新生活をスタートして頂けると
存じます！
また、JR関西本線とJR大阪環状線の２沿線利用可能なエリアとなっており、JR関西本線『JR難波』駅まで徒歩11分で行く事が出来る事も魅力の１つとなっております。
ご興味のある方は、現地に足を運んで頂く事をお勧め致します！
現地にお越しいただくと室内の状況を確認できるだけではなく、周辺環境の利便性をご理解頂けると存じます。
また、購入時にかかる諸費用の計算やローンシミュレーション等担当よりお伝えさせて頂く事が出来ます
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・マックスバリュ塩草店 徒歩2分（約120m）
・ライフ塩草店 徒歩9分（約660m）
・ファミリーマート浪速塩草店 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン大阪元町３丁目店 徒歩5分（約380m）
・塩草立葉小学校 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市浪速区塩草２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252112 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区塩草２丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「芦原橋」駅徒歩5 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 114.26m2(約34.56坪) |
| 土地面積 | 80.01m2(約24.20坪)※公簿／他に私道負担：15.88m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2012年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東5m(私道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
