◎店舗付き住宅 ◎商店街 ◎２沿線利用可能
建物面積115.42m2(約34.91坪)・間取り2ＬＤＫ・1950年01月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
商業地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 事務所使用可
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩９分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩１０分
◇土地面積 １３８.２４㎡
◇延べ建物面積 １階６１．８８㎡ ２階５３．５４㎡ 合計１１５．４２㎡
◇木造瓦葺２階建て
◇2戸目延べ建物面積 １階４１.９９㎡ ２階４７.０６㎡ ３階４７.０６㎡ ４階２５.０２㎡
◇鉄骨造陸屋根４階建
◇前面道路幅員 南東側５．４ｍ（公道）
◇間口南東側 約６．７ｍ、南側１６．０ｍ
担当からのひとこと
本物件は、大阪メトロ中央線とＪＲ大阪環状線の２沿線利用可能な立地にあります。
スーパーまで徒歩１分で商業地域に属しています。
商店街の角地にあるので事業をされる方や建て替えなどご検討の方おすすめ物件です！
周辺環境
・サンディ市岡店 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン大阪南市岡３丁目店 徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ南市岡店 徒歩1分（約80m）
・大阪港郵便局 徒歩5分（約330m）
・南市岡小学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区南市岡３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252138 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区南市岡３丁目 |
| 価格 |
4,960万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 115.42m2(約34.91坪) |
| 土地面積 | 138.24m2(約41.81坪)／セットバック:7.69m2含む／他に私道負担：24.54m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1950年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東5.4m(公道)接面6.7m／南2.7m(私道)接面16m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 324% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| その他月額費用 | 商店街費（居住用）:2,500円／商店街費（事業用）:4,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
