前面道路約6.0ｍ、土地面積約21.38坪 ■すみふの仲介ステップ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
ビルトインガレージ 
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
ビルトインガレージ -
リフォーム済み -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ＩＨクッキングヒーター
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2025年11月／給湯器新調
●2024年12月／ＩＨクッキングヒーター新調
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■大阪メトロ中央線『朝潮橋』駅徒歩8分
■前面道路幅員約6.0ｍ
■土地面積約21.38坪
■土地間口約5.0ｍ
■自動車＋自転車やバイクも駐車可能な車庫あり
※車種による
■木・鉄筋コンクリート造3階建
■5DK
■リフォーム歴あり
◎IHクッキングヒーター新調（2024年12月）
◎給湯器新調（2025年11月）
≪ 周辺環境 ≫
◎三先小学校・・・・・・・・・・約120ｍ（徒歩2分）
◎港南中学校・・・・・・・・・・約520ｍ（徒歩7分）
◎三先幼稚園・・・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
◎三先公園・・・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩3分）
◎サンディ朝潮橋店・・・・・・・約390ｍ（徒歩5分）
◎キリン堂港三先店・・・・・・・約310ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は大阪メトロ中央線『朝潮橋』駅徒歩8分に位置しております。
前面道路幅員約6.0ｍ、土地面積約21.38坪の３階建の戸建でシャッター付車庫もございます。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・三先小学校 徒歩2分（約120m）
・三先公園 徒歩3分（約230m）
・サンディ朝潮橋店 徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート三先一丁目店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区三先二丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252143 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区三先２丁目 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 5ＤＫ |
| 建物面積 | 138.91m2(約42.02坪) |
| 土地面積 | 70.70m2(約21.38坪)※公簿／他に私道負担：16.20m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(私道)接面5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
