大阪市住之江区西加賀屋４丁目戸建

中古一戸建て

■平成６年１月建築　■木・鉄筋コンクリート造４階建

大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目

大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩12 分

建物面積132.76m²(約40.15坪)・間取り4ＤＫ・1994年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
容積率１００％以上
第一種住居地域

都市ガス
トイレ2箇所
容積率１００％以上
第一種住居地域

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
再建築不可

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火

セールスポイント

■土地：５０．８７㎡（１５．３８坪）

■建物：１３２．７６㎡（４０．１５坪）

■木・鉄筋コンクリート造４階建

■閑静な住宅街

■　　周　辺　環　境　　■
・ライフ加賀屋店まで約４５０ｍ
・ツルハドラッグ住之江中加賀屋店まで約１２０ｍ
・住之江公園まで約２４０ｍ
・西加賀屋公園まで約２１０ｍ
・ローソン西加賀屋四丁目店まで約４００ｍ
・セブンイレブン大阪中加賀屋３丁目店まで約５００ｍ
・大阪市立住吉川小学校まで約６０ｍ
・大阪市立真住中学校まで約３００ｍ

担当からのひとこと

『大阪市住之江区西加賀屋４丁目戸建』をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、平成６年建築の木・鉄筋コンクリート造４階建の戸建てです。

周辺には住之江公園（約２４０ｍ）があり、緑豊かな住環境です。
本物件については、「担当：チュウゲンジ」までお気軽にご相談くださいませ。
他にも住宅ローンや、資金計画、リフォームについても不動産のことは何でもご相談くださいませ。

周辺環境

・ライフ加賀屋店　徒歩6分（約450m）
・大阪市立住吉川小学校　徒歩1分（約60m）
・ローソン西加賀屋四丁目店　徒歩5分（約400m）
・ツルハドラッグ住之江中加賀屋店　徒歩2分（約120m）
・住之江公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	大阪市住之江区西加賀屋４丁目戸建
物件番号	35252151
所在地	大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目
価格	1,300万円
交通	大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩12 分
間取り	4ＤＫ
建物面積	132.76m²(約40.15坪)
土地面積	50.87m²(約15.38坪)※公簿
階数構造	地上4階建て木造
築年月	1994年01月
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	80%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域／再建築不可
引渡時期	2026年09月上旬
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物の構造は木・鉄筋コンクリート造です。・本物件は容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。・再建築不可。但し建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築可能。・建築基準法４３条２号の許可をもって建築可能です。