◆大阪メトロ四つ橋線『花園町』駅：徒歩２分 ◆事務所付き戸建
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
-
- 2026/4/11(土) 10:00〜17:00
- 2026/4/12(日) 10:00〜17:00
- 住所
-
大阪府大阪市西成区花園北２丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
╋┓ 物件の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼南向き
▼１階部分は事務所スペースとなっております
※借地権付き建物
現況地代（月額）：４０，０００円
≪周辺環境≫
・イズミヤ花園店 徒歩２分（約１１０ｍ）
・ファミリーマート花園町店 徒歩３分（約１８０ｍ）
・西成花園郵便局 徒歩４分（約２６０ｍ）
・大阪市立新今宮小学校 徒歩９分（約６７０ｍ）
・萩之茶屋南公園 徒歩６分（約４２０ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「大阪市西成区花園北２丁目戸建」物件担当の【大久保 伸哉（おおくぼ しんや）】でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「大久保（おおくぼ）」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・イズミヤ花園店 徒歩2分（約110m）
・ファミリーマート花園町店 徒歩3分（約180m）
・西成花園郵便局 徒歩4分（約260m）
・大阪市立新今宮小学校 徒歩9分（約670m）
・萩之茶屋南公園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西成区花園北２丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35252152 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区花園北２丁目 |
| 価格 |
2,250万円
|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 124.24m2(約37.58坪) |
| 土地面積 | 77.32m2(約23.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1926年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南24m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額40,000円／借地期限:2028年03月（残存期間：1年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
