新築一戸建て

空き物件

4,180万円

奈良市恋の窪３丁目　新築戸建

新築一戸建て

☆令和7年2月新築完成済　☆大安寺西小学校まで約480ｍ

奈良県奈良市恋の窪３丁目

近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩19 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩20 分
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス13 分「恋の窪町二丁目」バス停徒歩1 分

建物面積99.36m²(約30.05坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年02月築

物件のポイント
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
駐車場２台分
24時間換気システム
２沿線以上利用可

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機

浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
駐車場２台分
24時間換気システム
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
床下収納
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
宅配ボックス
駐車場２台分
24時間換気システム
完成済み
駐車場有
新築
即入居可・即引渡可
EV車充電設備
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

☆令和7年2月新築完成済
☆近鉄奈良線『新大宮』駅　徒歩19分
☆ＪＲ関西本線『奈良』駅　徒歩20分
☆土地39.47坪
☆建物30.05坪
☆間取り：4ＬＤＫ
☆駐車場2台分（車種による）

～主な設備・仕様～
・全室ペアガラス
・電子ドアスマートキー
・食洗器　・浴室暖房乾燥機
・各階トイレに温水洗浄便座
・宅配ボックス　など【周辺環境】
◎関西スーパー奈良三条店まで約1080ｍ
◎パケット大安寺店まで約940ｍ
◎ファミリーマート奈良恋の窪店まで約270ｍ
◎ファミリーマート奈良三条檜町店まで約320ｍ
◎スギ薬局大安寺店まで約900ｍ
◎キリン堂大安寺店まで約120ｍ

◎奈良大宮郵便局まで約840ｍ
◎業務スーパー大安寺店まで約880ｍ
◎和田医院まで約230ｍ
◎大安寺西小学校まで約480ｍ
◎三笠中学校まで約780ｍ
◎恋の窪三丁目北児童公園まで約10ｍ
◎恋の窪二丁目北児童公園まで約140ｍ

担当からのひとこと

この度は、『奈良市恋の窪３丁目　新築戸建』の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。

本物件は、恋の窪住宅地内に位置する新築戸建です。
近鉄新大宮駅より徒歩19分、ＪＲ奈良駅より徒歩20分の立地で、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩15分以内で利用できる利便性が良い住宅地です。

土地39.47坪、建物30.05坪、駐車場2台分のゆったりとした面積がございます。
完成済でございますので、一度現地をご見学くださいませ。

本物件に関して、ご質問やご不明な点がございましたら東（ひがし）まで何なりとお申し付けください。

すみふの仲介ステップ　奈良営業センター
担当：東（ひがし）までお気軽にお問合せ下さいませ！
【フリーコール】０１２０－６０２－０８３

周辺環境

・パケット大安寺店　徒歩12分（約940m）
・ファミリーマート奈良恋の窪店　徒歩4分（約270m）
・恋の窪三丁目北児童公園　徒歩1分（約10m）
・大安寺西小学校　徒歩6分（約480m）
・三笠中学校　徒歩10分（約780m）

物件詳細

物件名	奈良市恋の窪３丁目　新築戸建
物件番号	35262005
所在地	奈良県奈良市恋の窪３丁目
価格	4,180万円
交通	近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩19 分ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩20 分近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス13 分「恋の窪町二丁目」バス停徒歩1 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	99.36m²(約30.05坪)
土地面積	130.48m²(約39.47坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年02月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北6.2m(公道)接面7.9m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	有り／台数2台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第24確認建築財なら中0729号
備考	・※１５Ｍ高度地区・※建築基準法第２２条の規定による区域・※市街地景観区域　・※バス便調査日：２０２５年４月２１日