中古一戸建て

空き物件

7,500万円

奈良市南市町

中古一戸建て

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【すみふの仲介　ステップ】担当：北山　◆近鉄奈良駅徒歩７分

奈良県奈良市南新町

近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩7 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩13 分

建物面積290.41m²(約87.84坪)・間取り8ＬＤＫ・1982年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
角地
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
商業地域
前面道路公道

都市ガス
角地
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
商業地域

前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
給湯
洗面所
洗面台

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜商業地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆近鉄奈良駅徒歩７分
◆関西本線奈良駅徒歩１３分
◆角地（北・東）
◆８ＬＤＫ
◆３階バルコニーから若草山が一望出来ます。
◆猿沢池まで約１３０ｍ（徒歩２分）
◆興福寺まで約２８０ｍ（徒歩４分）
◆もちいどのセンター街まで約９０ｍ（徒歩２分）
◆東向商店街まで約２４０ｍ（徒歩３分）

【周辺環境】
◎ＦｒｅｓｈＭａｒｔＯＫｅｓｔ餅飯殿店まで約140ｍ
◎パケット奈良店まで約550ｍ
◎ファミリーマート猿沢池店まで約230ｍ
◎ニューヤマザキデイリーストア奈良猿沢Ｄｅｅｒ店まで約300ｍ
◎ドラッグセイムス近鉄奈良店まで約350ｍ
◎サンドラッグ奈良店まで約430ｍ
◎奈良下御門郵便局まで約220ｍ
◎竹村内科医院まで約140ｍ
◎椿井小学校まで約260ｍ

◎三笠中学校まで約2370ｍ

担当からのひとこと

『奈良市南市町　戸建』のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
当物件は、近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩7分、関西本線JR奈良駅徒歩13分の立地です。
近隣には世界遺産に登録された興福寺(約280ｍ)、元興寺(約500ｍ)など『古都・奈良』を身近に感じていただける立地となっております。
また休日には広大な奈良公園(約240ｍ)をお散歩したり、東向商店街をはじめ、近鉄奈良駅周辺に集中する商業施設等を散策いただけます。

物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
お気軽にご連絡ください。
購入のみならず売却のご相談も承っております。

～～～お問い合わせ～～～

すみふの仲介ステップ　奈良営業センター
フリーコール：０１２０－６０２－０８３
物件担当：北山　佳裕（きたやま　よしひろ）

周辺環境

・パケット奈良店　徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート猿沢池店　徒歩3分（約230m）
・竹村内科医院　徒歩2分（約140m）
・椿井小学校　徒歩4分（約260m）
・三笠中学校　徒歩30分（約2370m）

物件詳細

物件名	奈良市南市町
物件番号	35262021
所在地	奈良県奈良市南新町
価格	7,500万円
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩7 分ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩13 分
間取り	8ＬＤＫ
建物面積	290.41m²(約87.84坪)
土地面積	159.09m²(約48.12坪)※公簿／セットバック:17.30m²含む
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1982年12月
地目地勢	宅地
総住戸数	1 戸
接道状況	角地・北2.8m(公道)接面10.9m／東2.5m(公道)接面14.3m
建ぺい率	80%
容積率	240%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・※角地。ただし建ぺい率は緩和されません。