☆南東角地！ 新築戸建！
建物面積105.71m2(約31.97坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年02月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
完成済み 
南道路（南東・南西含む）
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン
-
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
完成済み -
南道路（南東・南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆２沿線２駅利用可
・JR「舞子」駅徒歩14分
・山陽電鉄「舞子公園」駅徒歩12分
☆南東角地！ 陽当たり良好
☆カースペース２台分有り（車種による）
☆建物面積：１０５．７１㎡・間取り４LDK
☆LDK２０．９帖！
☆LDに床暖房有
☆LDにスタディーカウンター有
☆キッチンに食器洗浄乾燥機有
☆浴室に浴室暖房乾燥機有〇周辺施設
・霞ケ丘小学校まで約520ｍ・徒歩7分
・歌敷山中学校まで約80ｍ・徒歩1分
・コープミニ東舞子まで約590ｍ・徒歩8分
・ローソン神戸霞ヶ丘４丁目店まで約710ｍ・徒歩9分
・舞子台町公園まで約320ｍ・徒歩4分
・舞子台病院まで約450ｍ・徒歩6分
・神戸霞ヶ丘郵便局まで約770ｍ・徒歩10分
担当からのひとこと
本物件は南東角地になっており、陽当たり良好です。
各居室に収納がございます。
建物完成済みのため、是非一度現地をご覧ください。
周辺環境
・霞ケ丘小学校 徒歩7分（約520m）
・歌敷山中学校 徒歩1分（約80m）
・コープミニ東舞子 徒歩8分（約590m）
・ローソン神戸霞ヶ丘４丁目店 徒歩9分（約710m）
・舞子台町公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区歌敷山３丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35272023 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区歌敷山３丁目 |
| 価格 |
4,999万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「舞子」駅徒歩14 分 山陽電気鉄道本線「舞子公園」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 105.71m2(約31.97坪) |
| 土地面積 | 100.39m2(約30.36坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南5m(公道)接面8.6m／東4.7m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC119123号 |
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
