☆有効敷地面積１２５．４１坪！ 大和ハウス工業施工の２世帯住宅！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
◆現地案内会◆（オープンハウスではございません）事前予約制の為、ご予約の無いご来場は対応できかねます。担当までご連絡ください。0120-312-135
- 開催日
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- 2025/8/23(土) 10:00～18:00
- 2025/8/24(日) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場３台分 
二世帯向き 
24時間換気システム 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
納戸 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場３台分 -
二世帯向き -
24時間換気システム -
バス１坪以上
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２沿線以上利用可 -
納戸 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 冷蔵庫
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場３台分
- 二世帯向き
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- EV車充電設備
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆2路線利用可能
・JR「垂水駅」徒歩12分
・山陽電鉄「霞ヶ丘駅」徒歩4分
☆大和ハウス工業施工！
☆有効敷地面積面積414.61㎡！
☆建物面積257.44㎡！
☆陽当たり・通風良好！
☆駐車場４台駐車可能（車種による）
【周辺環境】
・コープこうべコープミニ霞ヶ丘まで約490ｍ（徒歩7分）
・ローソン神戸霞ケ丘四丁目店まで約220ｍ（徒歩3分）
・イオン垂水店まで約710ｍ（徒歩9分）
・神戸霞ヶ丘郵便局まで約160ｍ（徒歩2分）
・霞ヶ丘小学校まで約400ｍ（徒歩5分）
・歌敷山中学校まで約780ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
本物件周辺は閑静な住宅街です。
南側、西側隣接地は対象不動産より土地が低くなっていますので、周辺住宅からの目線は気になりにくいです。
現在は空家となっていますので少しでも気になられた方はお気軽に現地をご覧ください。
周辺環境
・コープこうべコープミニ霞ヶ丘 徒歩7分（約490m）
・ローソン神戸霞ケ丘四丁目店 徒歩3分（約220m）
・霞ヶ丘小学校 徒歩5分（約400m）
・歌敷山中学校 徒歩10分（約780m）
・イオン垂水店 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市垂水区五色山４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35272088 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区五色山４丁目 |
| 価格 |
1億3,980万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅徒歩4 分 ＪＲ山陽本線「垂水」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 7ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 257.44m2(約77.87坪) |
| 土地面積 | 478.25m2(約144.67坪)／セットバック:31.87m2含む／他に私道負担：51.61m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.3m(私道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数4台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月01日です。
