物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
複層ガラス 
バス１坪以上 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
複層ガラス -
バス１坪以上 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 複層ガラス
- バス１坪以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜文教地区
セールスポイント
〇ウォークインクローゼット、シューズクローク等の大型収納あり
●明るさと広さのバランスが取れた南東向きのＬＤＫ
〇駐車スペース１台あり（車種による）～～周辺施設～～
【教育施設】
微笑幼稚園 約1140ｍ 徒歩15分
神戸市立美野丘小学校 約2150ｍ 徒歩27分
神戸市立長峰中学校 約1940ｍ 徒歩25分
【生活施設】
コープこうべ篠原 約1460ｍ 徒歩19分
ファミリーマート灘篠原本町店 約1430ｍ 徒歩18分
コクミンドラッグ阪急六甲店 約1760ｍ 徒歩22分
神戸海星病院 約1400ｍ 徒歩18分
鶴甲公園 約1700ｍ 徒歩22分
担当からのひとこと
この度は、【神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目 戸建】のページをご覧いただきありがとうございます。
物件担当の秋村（あきむら）と申します。
本物件は、平成30年1月建築の戸建です。
室内は丁寧にお使いで、LDK約20.5帖と開放感のある広さが確保されており、その他の各居室も約6.0帖以上とゆとりがございます。
高台に位置しておりますので、通風・日当たり・眺望それぞれ良好です。
不動産売買に関する諸費用や住宅ローン、リフォームについてもご相談を承っています。
本物件にご興味をお持ちの方は、担当までご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・微笑幼稚園 徒歩15分（約1140m）
・神戸市立美野丘小学校 徒歩27分（約2150m）
・神戸市立長峰中学校 徒歩25分（約1940m）
・コープこうべ篠原 徒歩19分（約1460m）
・ファミリーマート灘篠原本町店 徒歩18分（約1430m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35272196 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町３丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 105.16m2(約31.81坪) |
| 土地面積 | 147.10m2(約44.49坪)※公簿／他に私道負担：22.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.4m(私道)接面2.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 文教地区／第一種高度地区、建築基準法２２条区域、東部山麓住宅地景観ガイドライン |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
