新築一戸建て

4,690万円

池田市天神２丁目新築戸建

新築一戸建て

【すみふの仲介ステップ】●令和７年１１月完成の新築戸建

大阪府池田市天神２丁目

建物面積108.88m²(約32.93坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年11月築

予約制内覧会開催情報

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金利：2025年12月時点のものです。

リフォーム

◆阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩９分
◆各居室に収納あり
◆ＬＤＫ約１７．８帖
◆南向きバルコニー

≪周辺環境≫
◇ローソン池田天神二丁目店　約110ｍ
◇シェフカワカミ池田店　約170ｍ
◇豊島野公園　約260ｍ
◇池田市立北豊島小学校　約500ｍ
◇池田市立北豊島中学校　約900ｍ

・ローソン池田天神二丁目店　徒歩2分（約110m）
・シェフカワカミ池田店　徒歩3分（約170m）
・豊島野公園　徒歩4分（約260m）
・池田市立北豊島小学校　徒歩7分（約500m）
・池田市立北豊島中学校　徒歩12分（約900m）

物件名	池田市天神２丁目新築戸建
物件番号	35292063
所在地	大阪府池田市天神２丁目
価格	4,690万円
交通	阪急宝塚線「石橋阪大前」駅徒歩9 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	108.88m²(約32.93坪)
土地面積	65.73m²(約19.88坪)※公簿／他に私道負担：39.70m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東4m(私道)接面4.2m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※前面道路幅員による制限。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域／第１種住居地域
地域・地区	法２２条区域。
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	KS125-6120-51882号
備考	・駐車場：車種による・建物面積に車庫面積１１．１８㎡を含む。・第１種住居地域部分の建ぺい率、容積率は第１種中高層住居専用地域部分と同一です。