■収益用や自己利用＋収益用として利用可能！■阪急園田駅徒歩５分の立地
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 収納スペース
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆間取り：１階２ＬＤＫ・２階１ＤＫ、１Ｋ
収益用や１階を自己利用、２階を収益用としてご利用いただけます。
◆土地面積：108.24㎡（32.74坪）
◆建物面積：1階58.79㎡2階48.85㎡
◆東側：公道幅員約5.5ｍ
間口約14.7ｍ
南側（特定通路）：幅員約3.1ｍ
接面約9.8ｍ
【周辺環境】
・園和小学校 約770ｍ
・園田東中学校 約510ｍ
・KOYOH阪急園田店 約350ｍ
・サンディ園田店 約600ｍ
・スーパーマルハチ園田店 約700ｍ
・業務スーパー園田店 約1100ｍ
・ウェルシア尼崎東園田店 約220ｍ
・ツルハドラッグ尼崎東園田店 約350ｍ
・下園公園 約320ｍ
・セブンイレブン尼崎東園田町６丁目店 約300ｍ
・東園田公園 約500ｍ
・園田病院 約1000ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『尼崎市東園田町５丁目収益付戸建』
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『一色（いっしき）』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・園和小学校 徒歩10分（約770m）
・ＫＯＹＯＨ阪急園田店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン尼崎東園田町６丁目店 徒歩4分（約300m）
・ウェルシア尼崎東園田店 徒歩3分（約220m）
・下園公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市東園田町５丁目収益付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35302070 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東園田町５丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.64m2(約32.56坪) |
| 土地面積 | 108.24m2(約32.74坪)※公簿／他に私道負担：20.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1996年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.5m(公道)接面14.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月24日です。
