伊丹市荻野３丁目　新築戸建

新築一戸建て

２０２６年５月中旬完成予定！　北東角地で４LDKの間取り♪　

兵庫県伊丹市荻野３丁目

阪急伊丹線「伊丹」駅バス15 分「荻野」バス停徒歩3 分
阪急宝塚線「山本」駅徒歩32 分
ＪＲ福知山線（宝塚線）「中山寺」駅バス11 分「鴻池」バス停徒歩12 分

建物面積97.98m²(約29.63坪)・間取り4ＬＤＫ・2026年05月築

物件のポイント
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金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
角地
容積率１００％以上
駐車場有
新築
前面道路幅員6m以上
第二種中高層住居専用地域
前面道路公道

都市ガス
角地
容積率１００％以上
駐車場有
新築
前面道路幅員6m以上

第二種中高層住居専用地域
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
駐車場有
新築

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

〇北東角地！
〇接道：北側公道　約9.8m
　　　：東側公道　約5.4m
〇木造２階建　４LDKの間取り！
〇土地面積：88.19㎡（約26.67坪）
〇建物面積：97.98㎡（約29.63坪）

～周辺環境～
・ローソン荻野店
　　徒歩４分（約310m）
・関西スーパー鴻池店
　　徒歩９分（約700m）　
・伊丹市立荻野小学校
　　徒歩２分（約120ｍ）
・伊丹市立荒牧中学校
　　徒歩２１分（約1680m）
・荻野公園
　　徒歩３分（約190m）

担当からのひとこと

この度は、「荻野3丁目　新築戸建」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。

荻野3丁目の周辺は一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街となっており、生活に適した環境です。
ファミリーにおすすめのご物件です！

現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*

・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・伊丹市立荻野小学校　徒歩2分（約120m）
・伊丹市立荒牧中学校　徒歩21分（約1680m）
・関西スーパー　鴻池店　徒歩9分（約700m）
・荻野公園　徒歩3分（約190m）
・ローソン　荻野店　徒歩4分（約310m）

物件詳細

物件名	伊丹市荻野３丁目　新築戸建
物件番号	35302100
所在地	兵庫県伊丹市荻野３丁目
価格	4,598万円
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅バス15 分「荻野」バス停徒歩3 分阪急宝塚線「山本」駅徒歩32 分ＪＲ福知山線（宝塚線）「中山寺」駅バス11 分「鴻池」バス停徒歩12 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	97.98m²(約29.63坪)
土地面積	88.19m²(約26.67坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2026年05月
地目地勢	宅地／宅地平坦
接道状況	角地・北6m(公道)接面9.8m／東10.8m(公道)接面5m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
引渡時期	2026年05月下旬
現況	未完成
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	KS125-0420-60242
備考	・駐車場は車種による・建ぺい率は角地緩和後の数値を記載